买房的内容

要交保险。尤其是按揭贷款时间相对较长的贷款，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。且购房者购买保险时，要将银行列为第一受益人。其实买这种保险也相当于是维护自己的利益。有了这份保险，在个人无法偿还贷...

1、明确自己要买什么，买得起什么。房屋一般分为现房和期房，现房是指已经建设完成，只要装修后即可入住的房子，期房大多是已经开始修剪但未修建完成或者还未动工的房子，期房的交房时间肯定比现房晚。买房首先要确定的是能接...

1、注意房子的“五证二书”2、注意房子的朝向3、忌高压电线、发电厂等4、忌风大1.注意房子的“五证二书”：一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证...

由于房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来，出现这种情况属于卖家的违约行为，首先有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。由于买方资料不全、信用不好，导致贷款没有批下来，因为买方的问题...

买房定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定...

法律分析：婚前买房和婚后买房不一样。婚前和婚后买房的区别如下：1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚财产分配。婚后买房，财产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配；2、婚前买房属于单身买房，在有限购...

买房产权一般70年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减...

离婚以后，贷款买房银行只会查贷款人本人的征信，不会再查对方的征信。而在已婚的状态时，贷款买房属于夫妻间的共同负债，这时候银行会查夫妻两人的征信，其中一人征信不良，就有可能直接影响到房贷的审核结果。同时在离婚前，共同...

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由...

订金可以，定金不可以，在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：1、认购书自然失效，定金返还签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订...

房屋买卖合同以及买房协议书首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次，写明该房产原归属于谁现出售给另一方;写明甲乙双方应当承诺的事项以及享有的权利义务，写明违约责任;最后，甲乙双方签字并写明时间。【法律依据】根...

1、基本流程：购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间(最好约到离房屋最近的中介分店)——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签—...

法律主观：许多人买房过后都很后悔，想要知道买房付了定金可以退吗？其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付了定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商...

1、一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印...

买房注意事项：买房之前，掌握一定的买房知识；了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机；要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功；户型设计是否合理、实用，能否适...

法律分析：在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原...

大连银行买房贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，如果借款人办理的是商业贷款，一般首套房上浮5%—10%，二套房上浮10%—20%左右。如果申请的是公积金贷款，首套房会按照基准利率执行，二套房利率一般上浮10%。央行贷款...

买房是一个人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在买房的过程中，关于房屋公摊面积一定要知道，因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏，因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...

征信逾期记录在一定程度上会影响到日后买房。毕竟人们在申请房贷的时候，银行和贷款机构都会去查询借款人的征信。而如果发现借款人的征信上近期有逾期记录的话，那就会影响到审核时的综合评分，也就会对借款人申请房贷造成...

交1年公积金就可以买房了，但是要求公积金处于缴存状态，部分地区对公积金缴存时间限制送一点的，在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的。除了缴存时间限制外，还需要满足公积金的其他条件规定。公积金指住房公积金。住房公积金...

男人婚前买房，婚后女人是否有份，需具体分析。根据我国《民法典》规定，男方婚前全款买房属于个人财产。若婚后男方继续付尾款，则属于夫妻共同财产，女方有一半份额。双方可约定婚姻期间财产归属，应书面约定。婚前房产动迁赔偿...

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对...

首付贷款买房，即买房时需支付的首付款以贷款的形式获得，在我国首付贷其实是不被允许的，如果买房实在缺首付款，最好跟楼盘开发商有合作的金融机构贷款，或者使用车辆或其他房屋产权等想向行申请抵押贷款，注意所贷款额度使用限...

离婚后按揭买房贷款的处理方式主要有两种：一是根据房产归属和贷款情况进行补偿或分割，另一种是通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现房产过户。办理过户时需提供离婚协议、离婚证等相关证明文件。离婚双方应按照男...

法律分析：婚前买房写在对方名下一般认定为是对另一方的赠与，属于受赠方的个人财产，离婚时无需分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请...