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买房的契税怎么算
01-04
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款...
购房契税什么时候交
09-29
购房契税什么时候交?1.契税在房产证办理的当日起就可以缴纳。2.国家规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。3.若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证或收房时缴纳契税。4.若购买的是二手...
二手房满二是什么意思
09-25
在二手房交易中,满二是指房产证的时间已经满2年,满两年同时在符合相关条件下是可以免征个税卖房产生的增值税。如果想要获得增值税的免征优惠,需要满足房子的房产证满两年或者契税发票开具时间满两年的基础上,同时满足房...
二套房契税多少
02-15
按照国家的规定购买第二套房、契税若没有享受优惠政策,契税税率一般是按照房价的3%缴纳。国家规定中对于首次购买普通住房征收契税的标准是90平方内为1%、90平方~144平内为1.5%,非首次购房或是超过144平按照3%缴纳,非普...
个税和契税的意思是什么
12-30
契税是买方付,个税是卖方付。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个税是指个人所得税,意思是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在...
交契税可以刷信用卡吗
06-07
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税属于财产转移税,由财产承受人缴纳。...
购房契税怎么算出来的
04-13
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款...
个人买房契税怎样计算
09-29
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款...
新房契税是按套内面积缴纳吗
12-30
新房契税不是按套内面积缴纳,是按照建筑面积缴纳的,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3...
买卖房屋时需要缴纳契税那么契税属于哪一种税种
03-25
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报...
地契税什么意思 - 地契税是什么
07-15
地契税也被称为契税,是当不动产产权发生转移变动时,当事人向产权承受人,也就是新业主征收的一种税,属于财产转移税的范畴。考虑到经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况,地契税的税率并不是全国统一的,采用的是3%~5%的...
契税什么时候交
05-21
根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯...
二手房满五年和满两年的区别
09-25
二者最大的区别就是税费不同。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年",则无需缴纳5.6%的增值税,但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了,如果是满五年,而且是二套房,则与满两年没有区别,个税...
房子的契税可以退吗
03-24
房屋契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转...
购房契税费怎么算
04-13
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款...
新房契税税率是多少
01-05
新房契税税率实行3%~5%的幅度税率。家庭首套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为1.5%;家庭二套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为2%;家庭三套房及以上不论面积契税为3%。一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减...
首套房购房契税能退吗
11-17
1.首套房契税能够退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的...
二套房契税新政策2018
09-29
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款...
商铺贷款利率
09-25
商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下:利率为7.205...
契税什么时候交算逾期
01-01
契税在纳税义务发生之日起90日后交算逾期。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税起源于东晋时期的“估税”,至今已有1600多年的历史...
什么是契税
12-26
1、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动...
如何算房屋契税
07-05
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,房子契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于...
房产交易税费
09-25
房产交易交的税种类如下:1、印花税,是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%,买卖双方各0.5%。2、营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个...
郑州交契税怎么预约
12-07
郑州交契税首先是要去到郑州市西区房管局(当然东区房管局应该也是可以的),然后先去西楼打印房屋证明,然后把准备的所有材料,拿去到二楼缴税即可。所需材料:1、购房合同原件及最后一页复印件,注意是最后一页有房管局章的购房...
房屋契税计算方法 - 房屋契税怎么算
12-31
1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合...
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