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按揭贷款合同书范本
09-24
按揭贷款合同书怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!按揭贷款合同书主要内容包括:1、借款方和贷款方的基本身份信息;2、简介贷款金额及用途;3、借款利息及其支付方式;4、借款期限及还款方式;5、保证条款说明;6、双...
按揭房没有房产证怎么卖
11-24
按揭房没有房产证可以卖。按揭房是指买家通过按揭购买,还没还清贷款的商品房。按揭房的主要特征是,房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖,要征得银行的同意,通过更换按揭人的方式,进行按揭房买卖。...
按揭期的房子可以卖吗
11-24
出于各种原因,想换房,资金不够需要先出售老房,但老房子贷款还没还完,能卖掉吗?还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“...
按揭贷款可以贷多少年
01-28
一般来说,按揭贷款一手房的最长贷款期限为30年,二手房的最长贷款年限为20年。具体的贷款年限,是贷款银行根据借款人的资质来审核决定的。除此之外,二手房按揭贷款的年限,还和二手房的房龄有关。...
房贷按揭利率政策
09-25
中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款,该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息,但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。基准利率如下:1、商业住房贷款,一年以内(含一...
购房合同可以转按揭吗
12-12
购房合同可以转按揭。办理的流程为:1、原借款人(卖方)向银行提出申请。2、银行、卖方和买方签订三方协议。3、买方和卖方签订住房转让合同。4、买方向银行提出贷款申请。5、银行审批同意后,签订新的借款合同。6、银行与...
房子在按揭期间能卖吗?
11-24
法律分析:按揭的房子可以卖,但是要通过以下两种方式:1、转按揭,转按揭是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋,并且贷款经银行的同意,往后由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说如果要出售贷款中的房屋,那么就需要将房...
按揭房可以再次贷款吗
11-24
按揭房可以再次贷款。按揭房再贷款基本要求:1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房;2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产;3、房产抵押登记等工作已经办妥;4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现...
婚前的按揭房离婚了怎么分
11-24
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有...
银行按揭贷款的条件有哪些
01-04
1、要求申请人年龄在18周岁以上,贷款年限和年龄相加不超过70周岁,申请人具有完全民事行为能力。2、申请人个人征信状况良好,无不良征信记录。3、申请人有按时偿还贷款本息的能力,能够向银行提供足够的流水,一般要求收入必...
按揭车保险自己买后果
09-24
按揭车保险自己买,新手新车车主建议购买更多更全面的保险,开车会更有安全保障。如果想要图方便的话,可以直接在购车的4S店进行购买保险。1、交强险。必须买。不买没法上牌照,每年都必须买,要不不给你验车。2、第三者责任险...
婚前买房子按揭离婚怎么分配
11-24
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有...
还在按揭房可以贷款吗
11-24
按揭房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。在正常的情况下,没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖,但每个银行的规章制度不一样,所以不同的银行会有不同的答案,所...
银行按揭贷款提前还款利息计算方式 - 房贷提前还款利息怎么算
12-29
1、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行...
按揭中的房子可以过户吗
12-05
房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规...
是属于按揭的房子怎么卖
11-26
贷款没还清,卖掉房屋的方法有以下三种:1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以...
按揭买房注意事项介绍
12-04
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要...
按揭的房子可不可以卖呢
11-24
可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的),然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理...
按揭车夫妻之间可以更名吗
02-01
法律分析:视情况而定。如果银行同意的,按揭期间,车可以过户,夫妻能更名;如果银行没有同意的,按揭期间,车不可以过户,夫妻不能更名。需要车辆贷款按揭还清,解除抵押之后,车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕,才可以申请办理机动车过...
银行按揭贷款计算公式是什么 - 银行按揭贷款计算方法
12-21
1、等额本金按揭贷款计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,月还款本金保持不变,月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1],月还款本金和利息是固定的,每月...
按揭中的房子卖了怎么算钱?
11-24
法律分析:按揭房指的就是购房者通过按揭购买房屋、和贷款没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋的产权被抵押给了银行,产权人不能够擅自出售按揭中的房屋。按揭可分为两种,其中的法定式按揭就是指将现有的房地产转让...
按揭房能赠与给子女吗
11-29
1、按揭房能赠与给子女。直接签按揭房赠与合同,但要在过户期间才有效力,逾期就失效,公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。2、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权...
按揭的房可以卖房吗?
11-24
法律分析:按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十...
按揭房能卖给别人吗
11-24
法律分析:可以卖。贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银...
按揭房产权证没下来可否买卖
11-24
依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。因此,按揭房产权证没...
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