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抵押房产有效的情形有哪些
02-01
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。【法律依据】《民法典》第四百零二条...
银行个人住房抵押贷款额度的公式
09-25
银行个人住房抵押贷款额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关,一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是:贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%,假如你的房屋评...
建设银行个人住房抵押贷款有哪些用途
12-30
1、贷款买房。个人住房抵押贷款最常见的用途用来买房,个人将购买的新商品房或二手房抵押给银行,建设银行代替个人向房产商支付除首付之外的其它剩余的钱款,之后个人再以按揭的方式向银行归还所欠银行的贷款。个人房产抵...
主要有四个方法 - 怎样查询二手房有没有抵押
12-03
1、查看房产证:一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心查询:凡是到房管交易中心交一定费用,就可以去查案及打印备案。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行抵...
国债可以抵押贷款吗
11-10
1、国债是可以抵押贷款的。2、因为有明文规定,只要是符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产,以及可以流通、转让的物资或财产,都可以作为抵押物来申请贷款。而国债就属于这个范畴。3、而且不仅仅是国债,只要是有价证...
银行个人住房抵押贷款的额度的计算公式是
09-25
个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种:1...
什么叫不能过户抵押车
12-28
1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;2、达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的;4、申请车主与原登记车主印章不相符;5、违章、肇事未处理...
离婚了之后房屋抵押贷款怎么办
11-24
您好,在离婚时如果双方就贷款分割达不成协议的话,您可以上法院起诉离婚,法院在审理离婚案件时,会对夫妻共同财产、共同债务、子女抚养等问题一并做出判决。一般而言,夫妻共同购买的房产,离婚时归一方所有,剩余房屋贷款也由获...
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
09-25
按揭贷款和抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款...
房产证抵押后能拿回吗
12-08
房产证抵押后是能拿回来的,一种是过户后当天拿房产证,三个工作日后可以去做抵押登记,六个工作日后出房屋他项权利证,将他项权利证交给银行后,银行三到五个工作日进行放款,抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的...
要怎么区别 - 质押和抵押的区别
12-21
1、标的物不同2、方式不同3、三担保范围有差别1.标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有...
企业无抵押贷款需要什么条件
12-10
1、企业成立时间满3年;2、近半年开票额在150万左右;3、申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60%—70%;4、企业需要开具增值税发票,近两年的年报表,最近一个月的月报表以及近6个月的发票情况。...
房子抵押怎么办理
12-21
1、我们要先选择适合自己的贷款机构,这是房子抵押贷款过程中特别重要的一点。2、抵押人需要准备抵押人的户口本、有效的身份证原件、结婚证、配偶的有效身份证原件、个人收入证明、房产证、贷款用途、以及贷款机构所需...
二次抵押的房子能买吗
12-21
1、二次抵押的房产可以买。2、不过买之前要跟房主协商好流程,首先确定房主现在有没有能力自己去解押,就是有没有钱把贷款还上解除抵押。3、抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系,就步骤来说:第一...
房产抵押贷款流程是什么
12-02
写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委...
现房抵押贷款和按揭贷款的区别
09-25
按揭贷款和现房抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行...
简单房产抵押借贷合同怎么写
11-15
简单房产抵押借贷合同,下面就来给大家详细介绍:1、房产抵押借贷合同首先需要写借款人和贷款人的基本信息。2、其次需要写明房产作为抵押物的合同内容,比如:抵押物和抵押登记、抵押人陈述与保证、抵押物的使用和检查等。3...
贷款可以用什么抵押 - 贷款可以提供哪些抵押品
12-25
1、是土地、房产。土地和房产因为变现能力强,容易保管等特点,这是最常见,也是银行最容易接受的抵押物。2、是存单。比如你在某家银行一份定期存单,但如果提前支取,会损失掉利息。这时,你可以存单质押向这家银行申请贷款,解决...
借款抵押合同注意事项有哪些
12-25
借款抵押合同的注意事项有:一、明确抵押合同的签订事项二、抵押合同的效力抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止四、其他注...
民间借贷拿什么抵押好
12-20
民间借贷拿房产抵押好,房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式。需要注意,不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定,以下房产不能抵押:存在权属争议的,根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的,存在权利限制的房...
房产证抵押银行贷款流程
12-19
房产证抵押银行贷款流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产...
土地是否可以抵押贷款
11-28
1、土地使用证可以抵押贷款的。2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不...
房子抵押合同有效吗
11-16
抵押房产合同有效,但是需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的房产应当是法律规定可以抵押的房产,抵押合同内容不得违反法律规定。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:房子抵押欠款在法律...
按揭与抵押贷款的区别
11-15
1、按揭涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银行,而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银...
房子抵押生效条件?
02-01
律师解答:房屋抵押的生效,应当具有以下条件:1、具有合法有效的房屋抵押合同;2、双方当事人向有关部门申请进行房屋抵押登记,有关部门依照当事人意思表示进行抵押登记。房屋抵押,登记是必要的要件,只有登记后才能设立抵押权。...
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