得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比，算是買房比較重要的一個指標，其計算公式為：得房率=套內建築面積/套型建築面積。而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積；套型建築面積（也稱銷售面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗稱“公攤面積”），套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積。
一般來説，得房率太低，會不實惠；但得房率太高太高，又不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。通常情況下，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，相對實惠。據統計數據，多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
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