有貸款記錄影響房貸嗎

如果借款人已經有了部分貸款欠款。繼續申請住房貸款的話，銀行會根據申請人兩種貸款相加之後的情形來確定是否放貸。一般來説，銀行要求個人每個月應還貸款債務不能超過每個月工資的50%，超過的話就要懷疑借款人的還款能力了。

所以，如果有貸款的情況下還想申請住房貸款，需要借款人證明自己有足夠的還款能力。例如房貸申請人可以提供有足夠實力的多方擔保，有助於提高貸款成功率。