夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。
納税人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
填報住房貸款利息支出需要符合條件：一是本人或者配偶購買的中國境內住房；二是屬於首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸；三是住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。
根據《國務院關於印發個人所得税專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第二十條：納税人及其配偶在一個納税年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
