全款買房的優點：
1.全款買房雖然會一下子拿出很多錢，但是相對於貸款買房來説，總體支出會較少。它省去了貸款買房的手續費以及借款利息，也比貸款買房簡單，不需要為貸款簽訂合約準備證明，總體算下來，全款買房要比貸款買房花費少，更加划算一點。
2.開發商會給那些一次性直接提房付款的購房者給予一定的優惠折扣，各個地區的折扣力度都是不同的，不管折扣多少，能省一筆也是一筆，這是貸款買房所沒有的購房優惠。
3.全款買房可以立刻簽訂合同，省去了準備貸款合同的麻煩，也不用等待銀行評估，節省了很多手續費。
4.如果你想出售房子，全款買房就不用考慮貸款束縛，房價上漲也可以迅速出手獲得盈利。如果遇到困難也是可以向銀行抵押的，而貸款買房就不可以。
但是有優點就會有缺點。全款買房有一個明顯的缺點，一下子拿出那麼多錢，會給普通購買者帶來一定的經濟壓力，也許這也是普通購買者半輩子的積蓄。而且，在預售階段繳納過定金後，風險變數還是很大的，即使銷售人員承諾會好好解決，但具體什麼情況我們誰都不清楚。
而貸款買房也是有一定的優缺點的。
1.貸款買房不像全款買房需要一下子付出那麼多資金，前期花的錢比較少，像銀行按揭買房也會有一定的優惠政策，花未來的錢圓現在的夢，有一定的還款能力就可以考慮購置房產，解決了短時間內籌齊一大筆資金的難題，是現在年輕人買房的首選。
2.在你去銀行貸款時，為了保證貸款的安全，銀行會對樓盤開發商進行評估，再考慮是否放貸，所以，這就把一大部分不良開發商排除在外，如果是自己全款買房，就要自己承擔這筆風險。
3.貸款買房可以把自己的資金進行分流，不用所有錢都壓在房子上，資金比較靈活，不用考慮資金週轉的壓力。
4.如果遇到通貨膨脹，那麼貸款買房無疑是個有利的選擇，現在的價格購買的東西，將來可能就不值這麼多錢了，可以提高資產的價值。
當然貸款買房的缺點就是你可能會給自己增加還款壓力，導致心理負擔，會想着每月的工資還款情況，而且，貸款買房的手續也是相當麻煩的，需要達到條件的之後準備很多材料浪費很多時間。
所以，不管你用哪種方式買房，都要根據自身的情況慎重考慮進行購買。
