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貸款買房需要什麼費用

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1、契税。契税的徵收對象為產權發生轉移變動的不動產,需要產權承受人來繳納財產税。契税的徵收標準主要按照房屋的面積來劃分。實施了新政後,以90平米為界限。

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2、權屬登記費。權屬登記費主要是指辦理房產證的費用,一般辦理下來需要花費80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

3、交易手續費。辦理交易過户的過程也需要繳納一筆費用,一般來説,普通住宅的收費標準為3元/平米,非住宅的收費標準為11元/平米。

4、房屋維修基金。房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。

5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在差距。一般來説,普通住宅的物業費不會超過5元每平方米,部分社區不會超3元每平方米,僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。

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