利率上浮5%怎麼算

公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

利率上浮5%就是在基準利率的基礎上上漲5%。按揭貸款一般是5年以上，利率上浮5%，那麼貸款利率為4.9%*（1+5%）=5.145%。