1、不需要繳納。
2、根據《國家税務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業税問題的通知》規定
3、第二條 對2008年1月1日以後，符合《通知》規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業税。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式文件（並蓋土地管理專用章），經主管税務機關確認，可不徵收營業税。
4、第三條 對2008年1月1日以前，符合土地使用權歸還給土地所有者的行為，並有本市市、區、縣各級人民政府及相關部門批文的，可不予徵收營業税。
