在民事糾紛中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。
那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢？查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。
至於是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執行人，應當及時遷出房屋。
根據《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的，屬於拒不執行判決、裁定罪中“其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形”，會構成拒不執行判決裁定罪。法律依據：《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關於刑法第三百一十三條的解釋中規定的“其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形”：（一）具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施後仍拒不執行的；（二）偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的；（三）拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的；。
2.一般情況下房子被法院拍賣户口怎麼查房子被法院拍賣，原先的户口是需要遷出的。如果房子被拍賣了，法院一般不會主動去強制遷出原有户口的。
法院拍賣房子的流程如下：
到房管局查封被執行人的房屋產權，委託評估公司對房屋的價值進行評估。
評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價，委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力，無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
3.法院強制拍賣的房產,户口問題怎麼辦可以落户。
原户主暫沒有住所時，户口無法遷出，可與買受人的户口可並行登記在該房屋所在地。法院強制拍賣被執行人房產的，只處理房屋權屬問題，不處理户口問題。户口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安户籍管理關係，與房屋權屬無關。
《福建省居民户口登記管理實施規定》第十七條規定，房屋所有權、使用權發生轉移，符合遷入條件的新住户要求户口遷入而原住户户口未遷出的，新住户可以申請在該住址上另立一户。公安派出所應當協助新住户動員原户主將户內成員户口遷出，自新住户請求協助動員原户主遷出之日起超過30日原户主仍拒不配合遷出的，可以將原户主及其户內成員遷移至鄉（鎮、街道）公共地址。
擴展資料
被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條規定金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
1、對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
2、執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
參考資料來源：搜狗百科-強制拍賣
4.申請法院強制執行房屋拍賣怎麼寫強制拍賣申請書
申請人：XXX，女，漢族，XXXX年XX月XX日生，住XXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。電話：XXXXXXXXXXX。
被執行人：劉XX，男，漢族，XXXX年X月XX日生，住XXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。電話：XXXXXXXXXXX。
申請事項：
一、請求貴院依法拍賣被執行人劉XX位於XX巷XX號X棟X單元XXX室房屋（貴院已採取了訴訟保全措施）；
二、依法決定將被執行人劉XX納入失信被執行人名單。
事實與理由：
申請人XXX訴劉XX民間借貸糾紛一案，依據xxx人民法院（2016）鄂0302民初1992號民事判決和（2016）鄂0302民初1140號、1140-1號民事裁定已申請強制執行。鑑於被執行人劉XX具有相應履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，依法應對其進行強制執行並採取信用懲戒措施。
為維護申請人的合法權益，特依據《民事訴訟法》第二百四十七條、二百五十五條，《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單信息的若干規定》第一條第六款、第二條之規定，請求貴院依法拍賣被執行人劉XX位於XX巷XX號X棟X單元XXX室房屋（貴院已採取了訴訟保全措施），將本案被執行人劉XX納入失信被執行人名單。
此致
xxx人民法院
申請人：XXX
XXX年XX月XX日
擴展資料：
《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正） 第十九章一般規定
第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十六條人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行
第二百二十九條被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函覆委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。
受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行
參考資料：搜狗百科-強制執行
5.法院在拍賣房產上寫明自行遷入怎麼吧就是需要自己進行房產過户。
法院拍賣房子的過户流程：（一）首先確認法院是否解除了對該房產的查封；（二）材料準備好，用書面方式寄給有關部門；（三）當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過户登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過户的判決或裁定、協助執行通知書辦理過户；（四）可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關係，依法辦理房產過户手續。需提交證件（以下資料必須是原件）（一）協助執行通知書；（二）民事裁定書；（三）委託拍賣書（法院委託）；（四）拍賣成交確認書及發票；（五）私有房地產權登記申請書及身份證；（六）地税完税證明；（七）契税證明。
注意：1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：（1）買受人身份證明（核對原件收取複印件）；（2）買受人婚姻狀況證明（核對原件收取複印件）；（3）流動人口婚育證明（買受人為18-49週歲非本市户口的女性流動人員需提供，核對原件收取複印件）。2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：（1）工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取加蓋公章複印件）；（2）代理人身份證明（核對原件收取複印件）。
