法律分析：
一、以夫妻共同財產還貸的。這種情況下通常先由夫妻雙方協議處理，雙方不能達成協議時，該不動產產權歸屬於登記一方，還沒有歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
二、首付款支付方以個人財產還貸的。該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
三、夫妻雙方實行共同財產制，首付款支付方以個人工資還貸的。這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
