1、有房產證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產證、身份證、户口本就行。
2、二手房的購房流程：
簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裏面都寫明你們雙方的約定。
攜帶雙方的身份證原件、複印件、户口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過户了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
一、辦理過户房屋手續的重要事項
1、如果買賣二手房子的時候需要賣方的身份證和户口本，這是在房屋管理部門進行登記時候的必要條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚賣房人的證件
2、如果賣房子的人是已婚人士，那麼需要他們夫妻的結婚證另外我們需要仔細檢查賣方的房產證、土地證這是最重要，因為房產證上是賣方的名字，才能證明這個房子是他的。同時，可以防範房屋是多人共有，但由一個人未經其他共有人同意單獨賣出，大家要謹慎一些。
3、要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是説賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋管理部門簽字才可以確定。如果有另外共有人，必須全部到場，辦理過户。
4、我們買房子的時候自己也要辦理好相關手續，買房子需要的證件主要是身份證、户口簿然後一定要親自到當地房屋管理部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
5、對於房屋買賣合同，我們較好找一些專業的人士，如果你的朋友裏面有律師的話，那麼較好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。保證合同不會有侵害自己權益的條款。
二、房屋過户費用一般多少錢？
1、在中介辦理房屋交易時，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費用，中介費用一般是房款總價的2%到3%，具體的收費數目要看所處中介現行的繳費標準，房款比例是雙方約定的比例。
2、繳納上述種費用就可以辦理過户手續，在税務部門辦理房產交易所要繳納的税費有：普通住房產權在五年以上的，賣方沒有任何費用，都由買方繳納的有契税、印花税、房屋交易費、房屋評估費、登記費。除了契税的費用多一些外，其他的費用就是幾百元；普通住房產權在五年以下的，賣方需要繳納營業税、個人所得税、土地税，總比例是7.5%，買方需要繳納契税、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花税，數目與之前的是一樣的。
房屋過户需要具備以下材料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
