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用房產證貸款需要什麼手續 - 用房產證貸款需要哪些手續
12-08
1、首先準備好夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。2、前到銀行申請抵押貸款。3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協議等資料進行審查。4、將房產證及保險單交由銀...
離婚房產證去掉名字需要什麼手續
12-07
雙方憑離婚證書、户口本、身份證以及住房房產證。需要經民政部門蓋章的離婚協議,兩人一起到該住房所屬房管部門,一起申請辦理離異房產析過户,只需要重新辦理一方姓名的房本就可以了。可以根據是否有房貸而辦理更名手續,有...
辦理房產證的時候還能加名字嗎
11-28
一般如果是現房的話,買房了就可以辦理房產證,前提是開發商手續齊全,可能當天就能拿到房產證,如果是期房的話,就算全款買房也拿不了房產證的,因為並沒有交房。買現房可以馬上辦證嗎買現房是可以馬上辦證的,房子本身已經達到相...
租房時可以拍房東房產證嗎
02-01
1、可以。租房子肯定是要看房產證的,在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產權證明、户口本、身份證),不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金,必須書面簽寫合法的收據單,寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證,租房...
以假房產證作為抵押是否涉及詐騙?
02-01
房屋抵押貸款公證流程及用假房產證做抵押是否屬於詐騙。根據《中華人民共和國刑法》第193條,使用虛假證明文件作擔保或超出抵押物價值重複擔保屬於貸款詐騙罪。房產公證需準備身份證明、財產權證明及協議書,雙方當事人...
如何查詢房產證信息
12-29
1、想要查詢房產證信息,渠道還是挺多的,我們可以去相關的部門進行查詢,攜帶好自己的身份證以及有效證件,去房管局窗口查詢。2、房產部的檔案資料上都會有我們的房產信息,如果自己沒有時間去的話,也可以委託他人替我們去查詢...
商業房可以每層都辦房產證嗎
01-05
商業房可以每層都辦房產證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行...
房產證能加急辦理嗎
01-03
房產證不能緊急辦理,都是需要按照正常程序處理的。如果是新房,一般在交房三個月後拿到房產證。如果是二手房,過户一個月就可以拿到房產證。如果是本人申請緊急暫住證,可以在一到兩個工作日內拿到。如果本人要申請的暫住證...
商業用房產證年限到了怎麼辦
12-01
商業用房長漲年限到期後會有有關的部門來進行評估,經過評估以後,土地上的建築物還可以繼續使用,那麼產權人繳納土地出讓金可以繼續使用,如果不能使用的話,就會回收土地,並且賠償買受人,土地使用權期滿前,土地使用者可以申請續...
房產證上專有建築面積包括哪些
12-01
房產證註明的面積為房屋建築面積,而房屋建築面積應為房屋套內面積和房屋分攤的共有面積之和。房產證上專有建築面積包括套內面積、公攤面積。全程房屋套內建築面積,是由房屋套內使用面積,套內牆體面積,套內陽台建築面積三...
法律是如何規定房產證貸款流程的
12-19
房產證貸款是一種將房產證抵押給銀行的貸款模式,其具體流程如下:1、首先準備好夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。2、前去銀行申請抵押貸款。3、銀行對抵押貸款申...
匯林華城沒有房產證
01-01
1、匯林華城有沒有房產證。2、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和...
現在還能辦房產證嗎
01-03
現在一般房屋還能辦房產證,但如果是無房產證的房屋,俗稱小產權或者無產權房現階段暫時無法確權,是無法辦理房產證的,房產證的房子一般有以下幾類,農地商業開發,單位集資共建等。舉個例子,由於農村土地屬於集體所有,村集體把土...
不辦房產證有滯納金嗎
12-13
購房者本人推遲辦理兩證,是不存在繳納滯納金之類費用的,可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。1、依據國家相關法律法規,不動產所有權取得是以登記為準,你不辦理兩證,意味着你並未登記,可能...
關於廣州新房辦理房產證的方法 - 廣州新房如何辦理房產證
12-28
1、審查發展商的資格手續是否健全,五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。2、去辦理登記需要攜帶身份證、户口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3...
房產證有辦理期限嗎
01-05
辦理房產證沒有期限,只要原始合同以及票據齊全,可以隨時辦理。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書...
房產證用途上有幾種
12-15
購買新房子時,房產證是重要的證件之一,需要好好保管,因為它的作用很大。那房產證用途有幾種?帶大家一起了解下吧。根據《房地產管理辦法》,房地產按照用途,一般可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。其中,非居住房地產又...
學區房的房產證只能用一次嗎 - 學區房只能用一次嗎
12-06
1、沒有限制,在實行學位鎖定的地段,學區房的名額是六年一循環的,如果名額被佔用,那麼就要等到六年後才能再次使用名額。如果是九年一貫制小學,那麼是鎖定九年。2、所以購買了學區房,一定要核實清楚,學位是否有被佔用,如果佔用...
房產證寫了兩個人的名字離婚後?
02-01
一、房產證上兩個人的名字離婚怎麼辦婚後房子寫兩個人的名字,在離婚時,按照夫妻共同財產處理的。如果婚後房子寫兩個人的名字,應當屬於夫妻共同財產,在辦理離婚時,由夫妻雙方協商處理的,協商不成的,可以請求人民法院按照雙方...
個人所得税如何退房產證税
01-03
1、需要退税的,當購買商品房時,應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請。2、取得本人的“税收通用繳款書”。3、所購住房成為現...
怎樣辦理房產證
12-30
(一)確定開發商已經進行初始登記。(二)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。(三)拿測繪圖(表)。(四)領取相關文件。(五)繳納公共維修基金、契税。(六)提交申請材料。(七)按照規定時間領取房產證。【法...
房產證多久可以拿到
12-08
1、全款買房的,房產證一般30個工作日內就可以拿到;貸款買房的,房產證一般要90~180個工作日才能辦好。2、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。...
開發商藉故拖延不給辦房產證怎麼解決 - 開發商不給辦房產證怎麼辦
01-05
1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定,開發商應在商品房交付使用後60日內,將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記...
辦理房產證兩個人的名字是不是能一起買?
02-01
房產證兩個人的名字一方不同意賣的處理方法:1、房產屬於共同財產的,雙方可以協商處理,平等分割;2、協商不成的,一方可以向人民法院提出判決。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、...
如何房產證上加名字嗎
12-12
一、有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一...
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