商業地產也要交房產税。根據規定，房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。第四條房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。《中華人民共和國房產税暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和政策的不同對於房產税的徵收也會有不同的規定。房產所有者。自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產税；出租房產按照租金收入12%計算繳納房產税。（如果貴公司承包的商業房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產税）。管人和實際使用人如果房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那麼由實際使用人或代管人為納税義務人繳納房產税。
