法律分析：
如果是婚前一方全款買的房子，不屬於夫妻共同財產；如果是婚前辦理按揭購買房子，婚後共同還貸的，則共同還貸部分以及婚後增值部分屬於夫妻共同財產，共同還貸及對應的增值部分產權一方需要相應的補償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
