法律分析：公房拆遷時拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價向承租人出售產權，協議收購承租人使用權(貨幣補償)或對承租人進行異地安置，單向選定評估公司，低價評估房屋價格，向行房屋管理部門申請行政裁決，下達強拆令等。而承租人的維權方法也可以有：協議購買房屋產權、申請行政複議、提起行政訴訟。
法律依據：《北京市職工購買拆遷範圍內公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》第二條 房管所管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按該辦法向職工出售，房屋承租人購買住房後作為被拆遷人(房屋所有權人);單位自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規定辦理。
