大家都知道，我們在買二手房過户的時候是需要交過户費的，雖然這筆費用並不高，但是很多人還是非常關心的，2022年過户費也有了最新規定，下面大家就和小編一起了解一下2022年房子過户費最新規定，2022年房子過户費取消了嗎。
2022年房子過户費最新規定
1、契税(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契税優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。一次購房90平米以下按1%税率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、增值税(買方支付)
此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成，徵收税率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業税，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，並且面積在140以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140以下的免交。
3、個税(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得税核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得税。
4、印花税(買賣雙方各0.05%)
印花税是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵税的其他憑證所收的一類税費。
對於購房者而言，印花税的税率是0.05%，即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花税。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花税。
5、土地增值税
個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵，其他均由納税人自行到房地產所在地主管税務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。
核定徵收方式：應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。我市土地增值税核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
2022年房子過户還要過户費嗎
1、契税
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業税
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業税。目前，國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5、6%。
3、個人所得税
一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此税，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0、5% ，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花税
總房款的萬分之五
7、交易手續費
平方米數*3
8、產權證工本費
