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购房按揭怎么解释呢
12-06
1、按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担...
具体的详情在这里 - 按揭车绿本拿回流程
11-29
按揭还清后,需要到银行解押取回绿本,具体流程如下:1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后,大约10个工作日,您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。2、在金融公司办理的汽车贷款,可以拨打所属金融公司的客服电话咨询,或...
车位能按揭贷款吗
09-25
一般说来,目前银行开办的车库车位贷款业务,只针对在该行办理了一手房贷款的客户,为客户办理同一小区内的车库车位的贷款,贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过,不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。工行要求...
按揭房能再贷款吗?
11-24
可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款,无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款,也可以银行二次抵押贷款,等银行批贷后再解押,无风险。着急的客...
按揭房产权证没下来可否进行买卖
11-24
法律分析:按揭房产权证没下来,一般是不可以进行买卖的。我国法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。法律依据:...
按揭的房子应该怎么卖
11-24
按揭的房子买卖如下:当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局申请更名过户。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条...
按揭房无房产证怎么买卖?
11-24
法律分析:没有房产证的房屋不得买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...
现房抵押贷款和按揭贷款的区别
09-25
按揭贷款和现房抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行...
按揭买房可以卖房吗
11-24
按揭买房可以卖房,但是需通知并取得贷款银行的同意。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告...
银行办按揭贷款要多久
12-25
一般来说,办理银行的按揭贷款大约需要一个月的时间,从申请人提交申请材料,银行需要大约15天左右,完成贷款的审计工作。按揭贷款流程如下:1、信贷员、中介机构、评估师、买卖双方共同前往办理贷款的房源进行实地考察。...
正在按揭房是否可以买卖
11-24
问:户主已婚,不过购房合同只有他自己的名字,是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等?答:1、若是婚前所买,且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定,则该房屋为你个人所有;若是婚后所买,则一般是夫妻共同所有,即...
离婚后按揭房可以卖嘛?
11-24
可以卖,按揭房属于夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。按照夫妻共同财产分割的原则,对夫妻共同债务进行分割,即无协议约定的情况下,由法院根据照顾子女抚...
法拍房可以按揭贷款吗
12-31
法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后,一周之内支付全款,但是如果个人资金不足,可以先进行借款垫付,并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款,贷款的成数、年限、...
按揭房产权证没下来可否买卖
11-24
依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。因此,按揭房产权证没...
离婚有贷款的房屋如何分割? - 婚前按揭买房
02-01
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有...
按揭房指的是什么 - 按揭房什么意思
01-13
1、按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵押...
苏州市按揭贷款条件是什么
12-01
1、借款人家庭资产足够。2、借款人要交够首付。3、借款人本人有完全的民事行为能力。4、借款人有良好的信用记录。5、借款人有足够的还款能力。...
按揭贷款计算方法
01-02
1、按揭贷款的计算方式有两种,一种是等额本息,是把贷款的本金总额与利息总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。2、还有一种是等额本金,是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期,把贷款的本金分摊到每个月,还会付清上一...
转按揭贷款有什么风险
09-24
转按揭贷款是什么转按揭贷款是二手房交易中常见的过程,那么到底转按揭贷款是什么了?其实转按揭贷款,就是在二手房交易时,卖家商业按揭房贷贷款未结清,那么便可以通过“转按揭贷款”的方式,将贷款直接转移给购房者。如果买卖...
夫妻双方按揭购房属于共同财产吗
12-25
夫妻双方按揭购房属于共同财产,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。【法律依据】根据《婚姻...
按揭房指的是什么
12-09
1、按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵押...
卖房对方按揭需注意哪些事项
11-24
卖房应该注意以下重要的问题:1、有租约的房屋要先确认优先购买权。2、不要全权委托公证。如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目...
上海农业银行按揭贷款利率多少啊
01-01
上海农业银行按揭贷款利率在央行基准利率上调整得到,调整范围在0.5到2个百分点,央行基准利率为:1、贷款一年以内含一年,央行基准利率是4.35%。2、贷款一至五年含五年,央行基准利率是4.75%。3、贷款五年以上,央行基准利率是4...
按揭 - 刚买的房子可以卖吗
11-24
二手房交易中,贷款未满一年的需要支付违约金,满一年的则不需要;买方可用首付款提前还贷、解押并办理过户手续。办理过户需要先拿到产权证,如果房产未拿到产权证,可以与卖方协商撤销原合同备案并重新签订合同备案。转按揭手...
佛山二套房按揭贷款可以贷几成
12-24
海马应急广告额度高门槛低利息低佛山住房按揭贷款首付款比例一般不得低于30%,如果住房面积不足90平米,首付比例可能达到20%。目前国家最新住房按揭贷款政策中规定:二套房首付最低为总房款的40%以上,在提升二套房贷款首付...
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