住宅可以辦營業執照。需要根據房子是什麼性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證影印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程式比較繁雜。
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家庭住址能辦營業執照嗎
住宅可以辦營業執照，但是需要符合法定條件。條件如下：
1、遵守法律、法規以及管理規約；
2、如果是經營性用房的，需要本棟建築物內的其他業主，或者建築區劃內，本棟建築物之外能證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響的有利害關係的業主一致同意；
3、如果是普通住宅的，需要住改商才可以辦營業執照，利害關係的業主同意住改商，應當作出明確的意思表示。
綜上所訴，住宅可以辦營業執照，但是需要符合法定條件。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
法律依據
一、《中華人民共和國民法典》
第二百七十九條，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
二、《中華人民共和國公司法》
第七條，依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
自己家住宅可以辦營業執照嗎
法律分析：房屋使用性質是住宅,可以辦營業執照,但需要符合條件。 根據《關於支援自主經營鼓勵創業發展的意見》,允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的專案以及存在人身、財產安全隱患、環境汙染、擾民的經營事項外。
法律依據：《中華人民共和國公司法》
第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行規規定設立公司必須報經批准的，應當在公司登記前依法辦理批准手續。
公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照
住宅可以辦理營業執照嗎？
私人住宅辦營業執照，經工商局批示可以辦營業執照。民宅辦理營業執照需到工商所領取《住宅改經營性用房證明》填寫《保證書》，經利害關係業主簽字同意攜帶相關資料至小區所屬居委會蓋章，到工商所進行註冊、辦理營業執照。
辦營業執照需要什麼證件
需要提交的材料，具體如下：
1、辦理個體營業執照需要攜帶本人的身份證明原件及影印件，房產證影印件；
2、如果是租的門面需要提供房屋租賃合同原件和影印件；
3、如果經營場是住宅需要提供有利害關係業主同意證明；
4、攜帶申請登記的申請書；
5、近期一寸免冠照片1張。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
住宅可以辦營業執照嗎
住宅可以辦營業執照，但應當將住宅改變為經營性用房。企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》，股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
3、指定代表或委託代理人的身份證影印件，需有本人簽字，應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
4、全體股東簽署的公司章程，股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
5、股東的主體資格證明或者自然人身份證明覆印件，股東為企業的，提交營業執照副本影印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件；股東人為社團法人的，提交社團法人登記證影印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件；股東為自然人的，提交身份證影印件。
6、依法設立的驗資機構出具的驗資證明。
7、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案。
8、董事、監事和經理的任職檔案及身份證明覆印件，依據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。
9、法定代表人任職檔案及身份證明覆印件。
10、住所使用證明，自有房產提交產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證影印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件。
11、《企業名稱預先核准通知書》，企業應當依法選擇自己的名稱，並申請登記註冊。設立公司應當申請名稱預先核准。工商行政管理機關對申請預先核准的企業名稱作出核准決定的，發給《企業名稱預先核准通知書》。申請名稱預先核准，到擬設企業所在地工商分局辦理。
申請營業執照流程為：
1、準備好所有股東身份證和地址材料;
2、公司核准名稱;
3、帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業執照;
4、工商局刻公章;
5、辦理組織機構程式碼證;
6、辦理國稅證和地稅證;
7、去銀行開設基本戶(至此，公司已經辦理完畢)。
網上申請營業執照流程是：
1、開啟支付寶市民中心的【企業服務】功能進入。
2、在當前介面找到【人力窩工商註冊】功能，點選選擇進入。
3、點選【搶先辦理】，即可在網上申請營業執照。
住宅辦理營業執照要滿足以下條件:
登記機關應分別根據實際情況收取住所（經營場所）使用證明：
1、屬於自有房產的，收取房屋產權證明。
2、屬於自有房產但未取得房屋產權證明的，收取所在地房產管理部門或鄉鎮、社群、各類經濟功能區管委會、村委會等機構出具的場所證明。
3、購買的商品房未取得房屋產權證明的，收取購房合同影印件。
4、租賃（借用）房屋作為住所（經營場所）登記的，收取租賃（借用）合同或無償使用證明。
5、實行叢集註冊登記的，收取住所託管雙方簽訂的託管協議和受託方主體資格證明。
