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怎样挑选二手房
01-11
1、委托多家中介、选靠谱中介:希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格...
二手房交易要交税吗
12-29
二手房交易需要交税,按照目前的税收政策,二手房交易需要交纳以下几种税费;营业税、个人所得税、印花税、契税,如果住屋满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征,印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳,契税...
已婚女人梦见买二手房是怎么回事
01-04
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
二手房落户的流程
02-01
1、身份证(二代证没办理须同户籍办理办理)。2、二代证身份证相片2张。3、集体户口要提供单位同意迁证明。4、房产证或者(按揭合同首期供房银行划帐发票)原件复印件。5、原户口本办理户口迁移手续。6、向迁入派所提申请。7...
购买二手房没有房产证怎么办
12-06
1、没有房产证的二手房不可以办理过户,如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定,拥有房产证的...
正规二手房买卖合同
01-08
二手房买卖合同怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房买卖合同首先可以描写房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等;2、然后可以描写甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;3、其次可以描写...
二手房房屋产权到期如何处理
12-16
1、根据我国物权法、合同法及相关法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。2、在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依...
简易二手房购房协议书范本
01-09
二手房购房协议书怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息,如房屋的地址、房产证号等基本信息;2、然后可以描写房屋的价格;3、其次可以描写办理产权更名时甲方应尽的义...
二手房网签前应注意事项
02-01
1、查验卖房者的房产证,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意...
梦见买了个二手房搬进去住了是什么兆头
12-12
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
二手房契税按几个点缴纳
01-03
目前的契税标准如下:①对个人购买家庭唯一住屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税...
买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗
12-20
买二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失,如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按照规定变更或者接触买卖合同。二手房的房龄可以到房产管理部门查档或者查看房产...
如何写二手房买卖合同
12-21
签订二手房买卖合同的方式是:1、写清楚当事人的名称或姓名、住所;2、在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3、在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交...
二手房购房合同号范本
01-11
简单二手房购房合同怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、简单二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号;2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索;3、其次可以描写购置合...
一手房和二手房有哪些区别
01-08
1、交易条件的区别:一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的区别:一手房和二手房的首付比例是...
二手房过户需要多久
12-20
1、二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。2、《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将...
买二手房和新房有什么区别
01-05
1、地段有差异。随着城镇的快速发展,现在很多新房都离市区较远,因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的,但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错,且不用等交房,可以直接装修入住。2、户型和...
二手房东铺面出租合同
12-21
铺面出租合同格式,下面就来给大家详细介绍:1、铺面出租合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写签订的合同内容,比如:铺面的位置、建筑面积、用途、租赁期限等。3、然后可以写甲乙双方的权利及义务。4、最后甲乙双...
二手房买卖都要什么手续
12-08
二手房买卖的手续如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并...
梦到买了个二手房搬进去住了是什么征兆
12-12
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
二手房合同纠纷解决方式有哪些
12-26
二手房合同纠纷的解决方式有:一、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的,可以采取以下两种方式协商解决:(1)、分...
梦见买了个二手房搬进去住了预示着什么
12-12
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
买二手房过程中需要注意什么
12-26
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4...
二手房转按揭流程是什么
12-06
1、买卖双方先签订房屋购买合同,然后找律师签订转按揭的合同;2、买方准备首付款资金和其他材料,卖方需要准备身份证、房产证等材料,然后一起到银行申请二手房转按揭;3、银行受理申请,审核材料;4、审核通过后,卖方同意一次...
二手房交易税费怎么算
12-28
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)...
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