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按揭贷款的房屋如何分割
01-13
一般来说,按揭贷款的房屋离婚的时候怎么分割,将根据以下情况来判断:1、如果夫妻中一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,且在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,这种情况下,另一方没有权利要求分割。如果婚后双...
离婚后怎么分配? - 婚前按揭买的房子
11-24
对于夫妻房产的分割问题,需要具体情况具体分析,如果是一方婚前贷款买房,婚后以个人资产还贷款,房子属于一方所以,离婚时对方无权要求分割财产。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登...
买房按揭的意思 - 买房按揭是什么意思
12-28
1、买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。2、按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵...
婚前按揭购房离婚时如何处理
01-01
1一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。2、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同...
期房按揭还要交贷款的手续费吗
12-29
期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有,个税,契税,公共维修基金等费用,其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例:银行贷款没有手续费,只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住屋按揭贷...
按揭中的房子可以过户吗
12-05
房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规...
自置无按揭什么意思
09-25
无按揭自置即未贷款的全额交款,没有优惠的模式,自置,就是一次性结清,没有向银行按揭的。"按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还...
离婚后按揭房可以卖么
11-24
可以卖,按揭房属于夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。按照夫妻共同财产分割的原则,对夫妻共同债务进行分割,即无协议约定的情况下,由法院根据照顾子女抚...
买车按揭服务费
09-25
贷款购车一般都有2-3年的免息时间,这既解决了消费者全款买车不起的困境,又能够多留点钱作为流动资金。现在一般4S店都鼓励贷款买车,但是不少消费者在买车的时候发现,虽然有些贷款不需要利息,但是所有贷款车却都需要手续费,...
离婚时如何分割? - 婚前按揭贷款购买房产
02-01
律师在案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是共同财产还是婚前的认识不同。第一种观点认为,若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其。后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该...
按揭房指的是什么
12-09
1、按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵押...
银行按揭的房子法院可以查封吗
11-10
可以查封,详细原因如下:按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。住屋按揭贷款就是购房者以所购住屋做抵押并由其所购买住屋的房地产企业提供阶...
按揭车保险自己买后果
09-24
按揭车保险自己买,新手新车车主建议购买更多更全面的保险,开车会更有安全保障。如果想要图方便的话,可以直接在购车的4S店进行购买保险。1、交强险。必须买。不买没法上牌照,每年都必须买,要不不给你验车。2、第三者责任险...
按揭购房合同一式几份
12-02
按揭买房合同一式四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项:1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住屋贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同...
按揭的房可以卖房吗?
11-24
法律分析:按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十...
按揭购房贷款手续费有什么
12-10
1、房屋贷款保险费。房屋贷款保险费是在办理房产贷款时,需要缴纳的保险费,银行为防范风险房贷风险要求申贷人购买的保险。2、房产评估费:房产评估费用是在办理房产抵押时,用户在评估中心对抵押的房产进行评估需要交纳的手...
按揭房无房产证怎么买卖?
11-24
法律分析:没有房产证的房屋不得买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...
婚前房子按揭贷款财产离婚怎么分?
11-24
法律分析:房子是婚前财产,但有贷款的,在离婚时,应当这样分:1、夫妻一方没有共同还贷的,在离婚时,不用进行分割,房子直接归夫妻一方所有;2、夫妻一方有共同还贷的,在离婚时,应当由双方达成协议,双方协商不成的,房子由支付首付的一方...
按揭贷款可以贷多少年
01-28
一般来说,按揭贷款一手房的最长贷款期限为30年,二手房的最长贷款年限为20年。具体的贷款年限,是贷款银行根据借款人的资质来审核决定的。除此之外,二手房按揭贷款的年限,还和二手房的房龄有关。...
按揭房可以出售吗
11-27
1、按揭房原则上来说是不可以出售的。2、因为作为二手房交易来说,房产证是必要的,而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人...
现房抵押贷款和按揭贷款的区别
09-25
按揭贷款和现房抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行...
房子是婚前按揭的离婚怎么分?
02-01
律师解析:用人单位辞退劳动者,对劳动者以后找工作是没有什么影响的。如果用人单位无故辞退劳动者的,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付违法辞退的赔偿金。【法律依据】:《征兵政治审查工作规定》第八条具有以下情形...
婚前按揭的房产离婚房屋怎么处理
02-01
离婚时婚前按揭房产的判定:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法...
按揭买房后离婚怎么办
02-01
用按揭买房后离婚时房产分隔的流程是先通过抵押的方式还清贷款、进行财产的分隔、办理房产过户、完成房产分隔。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按...
按揭未还完的房子能卖吗?
11-24
法律分析:可以的。常规来说,贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售,但是通过一些操作也可以实现房屋买卖,比如卖方手头如果有足够资金,就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务,可以将按揭贷款转给买...
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