1、按照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算個人房產税。房產税以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據向產權所有人徵收，其從價計徵的税率為1.2％、從租計徵的税率為12％。
2、《房產税暫行條例》第三條：房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。第四條：房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。
