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抵押房子如何買賣?
02-01
買賣抵押的房子需要提前還清貸款、註銷房產抵押登記。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。根據2021年實施的《...
婚前按揭的房子離婚要怎麼分
02-01
離婚時,如果婚前一方購買房屋並登記所有權,婚後雙方共同還貸,則房屋為個人財產,離婚時另一方無權要求分割。如果是婚後取得的房屋,則按共同財產分割。如果協商不成,可申請法院判決。法律分析離婚後,婚前按揭房分割方式如下:1...
高層房子可以買第幾樓
01-08
1、總而言之,在選擇樓層的時候,你首先要確定好自己的目標。2、也就是説,如果你對採光十分看中,儘量選擇三分之一以上的樓層,即33層樓房選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。3、這樣就算你無法算...
2021年購買房子新政策
02-01
法律分析:《民法典》新增房屋居住權,並且居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十條居住人有權依照合同約定,對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。第三...
婚後一方借錢買的房子離婚怎麼算
02-01
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。分割方法如下:1、一方要房的,得房者可給另一方一半補償;2、雙方都要房的,可採取競價方式獲得產權,以出價高者獲得房屋;3、競價不成,可由法院判決確定。4...
房子幾年可以過户
01-09
1、普通住宅只要取得了房產證後就可以過户。2、而拆遷安置房和福利房,需要居住滿五年後才能辦理過户。3、唯一普通住宅滿五年或非唯一住宅滿兩年過户,是可以免交營業税和個人所得税,否則需要繳納交易額5.6%的營業税,及交...
夢見自己住的房子漏水代表什麼
01-09
1、夢見房屋漏水,意味着自己的身體的某個部位出現問題了。注意腦部,不要太疲勞。2、夢見漏雨,是一家人之中會出現病人或自己為病魔所纏的兇夢,然而,如用容器接受漏下的雨,則收入會增加,家庭經濟會逐漸寬裕。3、夢見房子漏雨,...
結婚後買的房子寫誰名就是誰的嗎
01-11
結婚後買的房子並不是寫誰的名字就是誰的,要根據具體情況進行分析,主要有以下幾種情形:1、婚後雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的,該房產認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。2...
2023年領證之後買的房子算共同財產嗎
02-01
法律分析:如果一方婚前全款買房,結婚後把另一方名字加上,這是一方對另一方的贈與,是算共同財產的。如果一方婚前全款買房,結婚後也沒有把另一方名字加上的,這顯然屬於一方個人財產。婚前一方按揭買房,以該方財產支付首付款,婚...
法拍房是什麼房子
01-01
法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就...
2023年離婚房子是男方婚前買的怎麼判
02-01
法律分析:可能屬於網絡詐騙行為,直接聯繫公安機關。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上...
不動產證的房子可以買賣嗎
01-04
不動產證的房子是可以買賣的。不得買賣的房屋是法律禁止買賣的房屋,沒有產權證的房屋,權屬有爭議的房屋,共有房屋未經其他共有人同意的房屋等。所以,有不動產證且不存在以上情形的房屋是可以買賣的。法律依據:《城市房地產...
夫妻離婚後房子過户需要什麼手續
01-04
1、需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契税證明,土地證。2、兩位持各自身份證,户口本,離婚證,離婚協議,一起到住房所屬房管部門,申請辦理晰產過户,重辦一方名字房產證。3、費用200元,無其他税費繳納。4、離婚房產過户首先需要辦...
房子大平層是什麼含義
01-01
1、大平層如字面意思一樣,是指超大面積的單獨一層,實現一層一户。大平層面積至少在兩百平米以上,各個空間規劃面積大,功能完善,由於其足夠的舒適性也被稱為平墅。2、但大平層的單户面積較大,總價過高,不適合多數剛需或改善人...
夢見華麗的房子是什麼預兆 - 夢到華麗的房子
01-01
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
什麼樣的房子不要買
01-04
1、無產權登記房,因為沒有合法的登記,開發商知道沒有產權賣出去的可能性會比較小,所以這類房子的價格一般情況下會比較便宜。有些人會貪圖小便宜買了這種房子,買完之後如果説自己居住其實問題不大,如果説有困難急需錢的時...
房子有抵押可以交易嗎
02-01
被抵押了的房子,雖然有受限制,但並不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:首先,賣房人應當取得抵押權人的同意,如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋,那麼該抵押房屋是可以買賣...
2022年農曆五月十五宜房子修補嗎
01-04
中國人歷來講究天時地利人和,因此在房子修補上也要尋求一個吉日才行,這樣才能大吉大利,選擇最佳的黃道吉日,房子修補才能更加順順利利,接下來帶你瞭解一下2022年農曆五月十五宜房子修補嗎,2022年6月13日房子修補行嗎的詳情...
沒有餐廳的房子如何裝修設計
01-08
1、首先,沒有餐廳的房子如果可能的話,可以考慮將廚房設計為開放式的,這樣可以給人一種開闊大氣的感覺。在廚房與客廳之間,可以設計增加個吧枱式餐桌。2、其次,如果可以的話在客廳中可以適當增加餐廳功能,具體的就是可以設計...
夢見有人強拆我家房子是什麼意思
01-13
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
夢見房子倒了
01-28
1、在外求財夢見房子倒了。主家人間關係多有煩惱之事,如與家人爭吵頗多者相處多為不安,得此夢煩惱於心。2、中年女子夢見房子倒了。火土相生之意,卻與家人間有爭吵之事,切莫與家人大打出手,坦然待人,方可有財運之所得。3、...
房子的定金怎麼退
02-01
房子的定金想要退可以與開發商協商。如果開發商同意則可以退款,如果不同意,就不能退款。沒有書面合同並不意味着合同關係不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能隨意毀約。定金合...
父母房子賣給子女要付款嗎
01-02
(一)若是子女以後不賣的話,一般走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到兒女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得税。(二)若兒女以後賣的話...
鄉鎮上的房子會徵收房產税嗎
02-01
鄉鎮的房產不收房產税,房產税徵收對象是指居民家庭在本地區新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本地區新購的住房。一、房產税徵收方式有哪些?房產税徵收方式有兩種:一種是按套徵收;一種是按面積徵...
夢見陌生的舊房子預示着什麼
01-08
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
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