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商鋪交房驗房必備條件
01-13
商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同,交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求,商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件:1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結...
未交房的房子怎麼過户
11-24
交房之前不會有房產證,沒有辦理房產證的房子無法辦理過户手續。如果只是交了全款,但是沒有在房管局辦理備案登記,僅僅是跟開發商簽了購房協議(注:不能是商品房預售合同),則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商...
房子還沒交房可以賣掉嘛?
11-24
可以,未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件:1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後,出房產證的...
購房合同上沒有寫交房日期怎麼辦?
11-24
法律分析:出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償...
如何解決? - 合同日期與交房時間不符
11-24
中介人故意隱瞞或提供虛假情況損害委託人利益的情況下,不得請求支付報酬並需承擔賠償責任;在簽訂居間合同時,必須明確約定買賣合同與居間合同的一致性,其他約定無效。法律分析應該按照買賣合同的約定,中介人故意隱瞞與訂立...
固安湖山春曉交房時間
11-21
固安湖山春曉交房時間預計在2024年12月31日。房子房屋產權70年,項目規劃為400畝,開發建設為6起,一期為湖山春曉,社區由8棟住宅和3棟社區商業組成,户數為936,設計方面為人車人流,社區滿足了人們基本生活需求,樓盤品質對於剛需...
交房以後是不是就有房產證了
01-13
交房是很多業主都想第一時間去的,畢竟早交房早裝修就可以早入住,但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙,但其實沒有這樣的規定,不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的,具體可以看看小編帶來的介紹。交房以後是不是就有房產...
開發商交房后土地使用税
02-01
法律分析:城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積為計税依據,按照規定的税額計算徵收的一種税。開徵城鎮土地使用税,有利於通過經濟手段,加強對土地的管...
詢問一下那個還沒交房的房子可以貸款嗎的問題
11-24
一般只要雙方溝通同意,可以的。以下建議你看看。1、在法律上來説,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解,按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。2、夫妻之間...
新房驗房收房交房注意事項是什麼
10-23
一、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時,必須要看開發商是否具備以下文件:1、《建築工程竣工備案表》。2、房屋的質量保證書和使用説明書。3、國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。...
提前交房注意事項
12-07
1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件,如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分户驗收表》等,不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件(原件)缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交...
買了期房還沒交房算有房嗎
11-24
法律分析:算,但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房,只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間,且房子首付款已經交付,貸款申請人擁有按揭房的使用權,但房屋買賣支配權屬於銀行,貸款還清後,可以辦理解...
購房合同上有寫交房日期嗎?
11-24
法律分析:購房合同會寫交房日期,合同是房產交易所規定的統一文本,要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外,交房日期通常是不可以推遲的,除非合同另外有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六...
開發商提前交房的可能性大嗎
01-13
現在很多城市賣房都不是現房而是期房,一般都是兩年左右才會交房,如果你等着入住,可以等開發商通知交房的時候第一時間辦手續,然後再進行裝修入住,一般開發商提前交房的可能性是很小的。封頂後大概多久能交房一般當房屋封頂...
購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎?
11-24
購房合同沒寫交房日期,合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的,並且與他確定交房日期,並且補充在合同上。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後,當事人就質量、價...
房子沒有交房可以賣嗎
11-24
可以。未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件:1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以,而售樓部負責人又配合。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4...
交房的意思
12-26
1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.2、交房是開發商向業主履行交付的義務,他委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。...
現在買沒有交房的房子可以賣嗎
11-24
可以,未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件:1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後,出房產證的...
我剛交房還沒有辦理產權證這房子還能賣麼
11-24
沒有辦理產權證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓,接下來到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。一、辦理房產證還有合同嗎(一)、辦理房產證不會產生新合同,但是辦理房產證需要購房...
先交房還是先驗房
12-02
新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式,這種交易模式可以有效保障購房者的利益,確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是...
沒交房的期房可不可以賣
11-24
法律分析:沒交房的期房一般不能賣,因為沒有交房的期房沒有獲得房屋產權證。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件...
這些全都不能少 - 物業交房流程
12-01
1、開發商和物業核驗業主材料,雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表,業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以説明。3、綜...
開盤時間和交房時間是什麼意思
11-12
開盤的意思就是開發商拿到預售許可後可以進行房屋買賣了,那麼這個時候開發商就會內拿出一些容房源出來賣,這個時候就叫開盤了。交房的意思是房屋已經建成了,經過檢驗後可以交給買受人使用了,這時候開發商就會通知買受人來...
二手房交房注意事項及細節
01-31
1、確認無户口遺留。在二手房交房時,要確認上家户口在辦理交房之前已經及時遷出了,避免在交易之後發生其他的糾紛。若是上家房屋產權人必須在交房後才能遷出户口,那麼交易雙方需要對此進行約定,最好是書面確認。2、確認水...
新房驗房收房交房注意事項 - 收房驗房注意事項
09-24
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積,檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符;2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂;3、檢查房屋防水功能;4、檢查下水管道是否通暢;5、檢查門窗是否存在縫隙;6、檢查室內所有電源開關以及...
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