1、優點：房子面積小、總價低。相對於一般住宅來説，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來説，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。
2、缺點：產權年限短。公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。
