1、雜質少、純度高：由於礦體當中的砂、鐵、水或者雜質的含量大小不同，膨潤土原礦外觀通常顯示為綠色、淺藍色、紅色和褐色或者其他顏色。優質的膨潤土原礦的特點是遇水溶解再經自然乾燥後仍呈現純白色、灰色或淺黃色白色的不規則形狀固體，且膨潤土原礦的斷裂面雜質少、純度高且具有優質的光澤，用手觸摸具有爽滑感，並且呈果凍膠狀。一般購買的膨潤土多數為加工好的粉末，細度常見的規格為200目或325目。質量好的膨潤土產品的外觀用肉眼觀察到的是出純白色粉末。
2、遇水快速膨脹：優質的膨潤土的另外一個顯著特點是吸水速度較快，遇水充分溶解後它可以至少膨脹至自身提及的10-25倍，可以變成膠體狀的溶液。長時間乾燥脱水後，膨潤土又可以變成鬆散的土壤。
3、陽離子交換性強、吸附性強：膨潤土具有很強的陽離子交換性能力和附性能力，膨潤土可以吸收或吸收各種氣味、顏色，它與油脂混合使油脂更光滑。
4、懸浮性好，不易沉澱：將提純後的膨潤土粉放在水中，分散性非常好，不易沉降；根據蒙脱石陽離子的相對含量，確定了天然膨潤土類型主要分為鈣、鈉、氫、蒙脱石等。其中，蒙脱石基鈣蒙脱土成為鈣膨潤土。鈣基膨潤土比鈉基膨潤土便宜，且加工簡單，在飼料添加劑中均使用鈣基土。鈉基膨潤土的PH值屬於鹼性礦物，多用於鑽井泥漿、鑄造材料、冶金球團和化工塗料等工業，它是一種良好的工業助劑。
