1、“茶水費”這類詞彙在房地產行業早已屢見不鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，開發商或者其他房產中介機構在房價之外向購房者收取的好處費，即回扣，購房者則藉此以期通過特殊渠道購得好房源。
2、“銷售佣金”、“茶水費”背後涉及的其實是房地產行業一個公開的祕密，即分銷內幕。
3、大多數房地產開發商在營銷環節除了有自身配備的銷售團隊之外，更多是通過委託第三方分銷公司負責營銷，這些第三方分銷公司通常就是房產中介公司。
4、開發商在將全部或部分房源授權中介公司銷售時會設定開發商實收的底價，中介公司在銷售過程中往往會“價外加價”，這筆額外加上去的錢自然不會直接或公然進入開發商的賬户，而是進了中介公司的賬户，也就是中介公司賺取的“銷售佣金”或者“茶水費”。
