第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降温下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
新房購買有哪些注意事項呢？下面來看一下。
方法
瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降温下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
買新房要找中介，因為中介方給的折扣優惠大於售樓處、好中介能帶來更多的選房便利、中介帶看新房不收取任何費用、佣金可以到購房者手裏、中介可提供多套房源，購房時也要注意各方面的細節問題。 1、中介方給的折扣優惠大於售樓處 中介作為協助開
社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
買新房注意事項 1、事先審查開發商的預售許可證 通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。 2、按照合法程序和
投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
買新房注意事項 1、事先審查開發商的預售許可證 通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。 2、按照合法程序和
其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
現如今大家的生活水平越來越好，因此也就對於房屋的要求勢必也就會上升，那麼怎麼才能選擇一個好的房子呢？您知道怎麼選擇嗎？大家一定有好多疑問。下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！ 第一問：選擇大品牌還是小品牌？ 為什麼要問這個問題？眾所
交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項税費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題： （1）在合同中，應註明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好註明如申請
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購房者必看：購買新房要注意哪些事項
買新房注意事項
1、事先審查開發商的預售許可證
通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。
2、按照合法程序和標準簽訂合同
購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時限
因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期等，並使用一些模7a64e58685e5aeb931333365666234糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
4、考慮不能貸款的情況
現在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
5、確認各項費用的支出問題
交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如説契税、公共維修基金、印花税、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先確定這部分費用由誰承擔。
6、標清房價以及計價方式
在購房合同中，房子的的單價和總價通常會有標註，但是最好把房價的計價方式一併標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權益的保障。
7、不要被廣告迷惑
很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。
8、注意房屋質量問題
購房者一定要仔細看一下《住宅使用説明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，最好也可以作為合同的附件，確認無誤後再與開發商簽訂購房協議，並且對房屋質量方面的問題（牆體表面裂縫、地面平整度、廚房、衞生間防水情況等等）進行明確的約定。
9、明確雙方違約責任
一般來説購房者容易出現違約的地方就是延期交款，但是開發商卻可能會在很多方面出現違約，比如説一房多賣、房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發生，雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範雙方行為。
購買新房有哪些注意事項？怎樣選個好房子？
現如今大家的生活水平越來越好，因此也就對於房屋的要求勢必也就會上升，那麼怎麼才能選擇一個好的房子呢？您知道怎麼選擇嗎？大家一定有好多疑問。下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！
第一問：選擇大品牌還是小品牌？
為什麼要問這個問題？眾所周知，大品牌的開發商的房子的質量自然是比小品牌的開發商的要好！但是問題是大品牌的房子也會比小品牌的房子貴。不能指望花買小開發商的錢去買世界500強開發商的房子？這自然是不可能事件。然而真正看重生活品質的購房者往往會多花一點錢買個放心，可以很大程度上避免日後出現麻煩事兒，但是前提是準備好足夠的錢。
第二問：選擇有商業還是沒商業？
現在的城市早已經不像曾經的那樣小巧，從前的城市還沒有擴張，出門可能就會有個雜貨店和菜市場，雖然有點髒亂差但是生活相當方便。但是現在的城市那麼大，要是出去看看還要打車。試想，要是小區樓下就有一條商業街，生活該多麼方便呢？一出門就是繁華大都市的感覺，購物休閒應有盡有，不用費力就可盡情享受逛街的快感。
第三問：選擇小户型還是大户型？
房價真的是越來越高，因此買個屬於自己的房子是要花費掉自己的積蓄的，千萬別讓花出去的每一分錢浪費。其實自然是買大户型的好。但如果沒有切實的家庭人口壓力，何必多花錢去買大户型呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費了。掂量自身經濟實力買個符合一定時期內需求的小户型也是不錯的選擇。
第四問：選擇周邊有學校還是沒學校？
這個問題想必是最容易決定答案的，你的孩子能就近上學是一件多省心的事兒；其實小編建e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431343133議是周邊有學校的房子無論是自住還是想日後轉手都是很好的選擇的！
第五問：選擇老城區還是新城區？
大家都知道，老城區是傳統的生活中心，多年來形成的生活配套和商業區集中在這裏，而且眼下生活相對便利。但是老城區跟新城區相比也有明顯的劣勢，老城基本是自然形成的，缺乏全盤規劃，城市難免偏於擁擠雜亂，而且老城區的建築一般都相對老舊；而新城區規劃有序，符合現代城市發展需要，未來生活體驗大大好於老城區。
以上就是給大家整理的一些關於買房應該怎樣進行選擇，買房是件大事，因此一定要謹慎的進行選擇了！希望可以幫助到大家早日買到理想的住房。
來源：網絡
新房買賣合同注意事項都有哪些
《商品房買賣合同》e79fa5e98193e78988e69d8331333365653765是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：
（1）在合同中，應註明與開發商談定的付款方式
是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好註明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。
（2）明確註明房屋面積
所購面積要明確註明銷售面積（或分攤的公用面積）是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍，購房者有權退房並追繳利息損失。
（3）對交樓日期要有嚴謹、具體的規定
務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模稜兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。
（4）明確煤氣通氣的準確時間
合同中要寫明煤氣通氣的準確時間，或寫明因入住率不夠而不能按時通氣時，開發商應採取什麼應急辦法。
（5）明確產權證發放到購房者手中的準確時間
（6）認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致
注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積；所購房屋的建築結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定。
（7）約定設計變更時如何承擔責任
合同中應明確寫明房屋建造中如果出現設計變更，新的設計方案應在多長時間內通知購房者，如果購房者要退房應在多長時間內提出，以及賣方應該在多長時間內退款及付其利息。
（8）仔細研讀補充條款的內容
如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協議，把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中。協議內容應該公正，雙方權利與義務必須對等。應當注意的是，有的開發商事前已擬好了補充協議，這些協議多是按開發商單方面意願擬定的，其中包含不少不平等的內容，購房者應多加註意。仔細研讀補充條款，注意補充條款是否與正式合同相牴觸，對不同意的條款可以提出修改，自己有什麼需要補充的也可以提出。因為任何合同在正式簽訂前都是可以修改的。避免疏忽而帶來不必要的經濟損失或民事糾紛。
購買新房風水注意事項有哪些
1、不要居住陰宅。在風水學中，所謂的陰宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，這裏所謂的陰宅是指哪些容易招來妖魔鬼怪、聚集陰氣的房7a686964616fe58685e5aeb931333365646331子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子裏，會嚴重的影響到居住者的整體運勢及健康。
2、房屋不宜面對樓縫。建築上，兩座高樓相臨，中間有窄窄的樓縫，樓縫後又無建築相擋，就形成了天斬煞，如果自家的房屋面對天斬煞，易運勢不暢，損害健康。
3、避免入住曾經有特殊用處的房子。特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如停屍間、監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所、化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裏殘留一些不好的氣場。
4、地勢過於低遂的房子不宜居住。俗話雖然常説遇水則發，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發也發不起來，典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等，只要颱風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情。
5、不要買屋宅懸空。在選擇上，好避免懸空的單位，居住在此容易有不安、心神不寧的現象，也因而會有倉促下錯決定的情形產生。
6、屋頂成三角形之造型。有許多別墅或透天厝，將屋頂做成三角形的造型，此在風水上稱之為“寒肩煞”，象徵財氣不聚，三角形越尖者，負面影響越大。
7、建築體太過奇特的房子避免居住。在陽宅風水學當中認為，好的房子就是格局方正，中規中矩的建築。
8、鐘錶不宜對門。很多人知道鐘錶不要擺在大門的正，其實只要是門，都不宜擺放鐘錶，開門見終，萬物休寂，十分不好。
買房風水注意事項
1、前高後底或空不要選，主要原因有兩個：1、光線不好；2、背無靠山，影響家運。
2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的，那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。
3、屋宅下高速通道、、河流等穿過。由於現在生活節奏加快，很多人喜歡住在交通發達的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。
買房子的流程與注意事項
程序：看房，籤合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要zhidao是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就捲住户的首付款回跑路了。
3、一定要籤合同，並要求看五證。不要着急答全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗户、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。本回答被提問者和網友採納
