1、篩選客户：除了要給得起租金，其實房東還應當篩選下租客。應當把房子出租給有正當職業、有修養的人，這樣最起碼不會烏煙瘴氣，在房子裏面幹些違法的勾當。
2、核實租客身份：出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身份證複印件，問清楚工作地點和工作內容。最好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩定，而且還容易搞髒房子。
3、儘量不要租給短租者：短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利於收租。而且，房子到期後，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價。
4、儘量不要租給家裏有頑皮小孩的：小孩子容易在牆上亂塗亂畫，把牆壁搞花。所以如果是新房子，儘量避免這類帶小孩的租客。
