1、不動產證不是永久的，但房子所有權是永久的，只要房子還在就一直屬於產權人的，但土地是國家的。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和房產由國家無償收回，房屋所有權也會消失。
2、不動產權證和房產證有什麼區別。
（1）證件名稱不同：房產證的全名是《中華人民共和國房屋所有權證》，而不動產證的全名是《中華人民共和國不動產權證書》，兩個證書名稱不同。
（2）監製機關不同：房產證的監製單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部，而不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土資源部。
（3）權證編號不同：房產證有兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也有兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
