其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。
再次，等測繪人員採集數據以後會根據數據測算當前的實際房產面積，然後出具不動產報告並搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然後上交不動產登記中心數據入庫。
在數據入庫以後就可以根據當前的面積來給辦理人辦不動產證了。這裏需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規劃手續做對比，確保沒有超規劃等情況才可以辦理。
在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項税費。
