婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
隨着房地產的發展，越來越多的精裝房，所以我們選擇毛坯房還是精裝房呢？下面給大家説説毛坯房與精裝房的利弊
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
操作方法
毛坯房劣勢，自我修復可能會對房屋結構造成更大的破壞。許多裝修人員的水平參差不齊，對建築結構缺乏專業的瞭解。
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
毛坯房優勢，可以選擇您喜歡的裝飾的顏色，樣式和等級，並控制裝飾成本。裝飾的質量，效果和質量更加可控，裝飾效果可以提前預測。
買房子時，朋友會考慮一個艱難的決策問題，即買精裝房或毛坯房。也許每個人都有自己的想法，所以我問了一個朋友這個問題。他是個開發人員。現在讓我們知道他説了什麼。不要被開發人員愚弄。精裝房還是毛坯房？開發商內部人士透露，後悔在國內買
精裝修優勢，精裝房的裝飾由開發商進行。 在正常情況下，買家在辦理登記手續後不會進行裝修，這樣他們就可以完全避免裝修造成的噪音和垃圾。
我個人覺得還是選擇毛坯房會比較好。雖然精裝房的裝修十分的完美，但是你無法知道這些傢俱的質量是否達標，可能在你居住了一段時間之後，就會發現大量的問題，這個時候就沒有辦法彌補了。毛坯房雖然需要自己裝修，但是質量得到了保證，而且你也
精裝修缺點，裝飾精美的客房質量始終是一個大問題。 這是因為買家無法參與裝修過程，也無法實時監控。
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2. 避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
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購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考：
第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什麼呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以後要一直生活在那裏，必須要便利，其次是選一下居住的地段和升值潛力；
第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的首付和月供的金額，要計算好，因為這點直接關係到你的未來數十年的生活品質。大家還要知道，除了房價以外，還有契税、房屋維修金、物業管理費、交易手續費、登記費等花銷；
第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產商的品牌力度，也就是説房產商要有實力、口碑好的大開發商，可信度更高一些，開發的樓盤品質相對更有保障，最好是同一區域連續成功開發的樓盤。
第四、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響着小區居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場7a686964616fe59b9ee7ad9431333361313238、學校、醫院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了。
第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內，契税是1%，90-144㎡，契税是1.5%，144㎡以上，契税是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。
第六、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據自己的實際靈活的進行調配。
第七、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產證，而且你的預售合同也無效，更不能在網上做合同備案登記，那麼你買的房子風向會很大。
第八、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，對於以後房屋的保修等尤為重要。
想購買房子，精裝房和毛坯房哪一個更加值得考慮？
精裝房挺好的，它是在建造好以後，開發商順便裝修了房子，然後才拿出來出售的一種房子。通常來講精裝房它的整個小區的裝修風格基本是一模一樣的，並且格局造型上來講也是一樣的。想買房的人只要添置家居用品就能入住了，特別的輕鬆。但在房價上來講，精裝房是要比毛坯房貴的，由於開發商是出了裝修成本以及人力物力的，因此房價上是比毛坯房要高出一個檔次的。
由於精裝房是由開發商統一裝修的，在裝修風格上比較雷同，缺乏個性，而且業主自己的一些裝修想法都沒e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363633法提現出來。當業主拿到房子的時候，房子的裝修已經完成了，有可能掩蓋了房屋本身存在的一些問題，另外，業主很難判定裝修材料的好壞，而且無無法得知開發商是否在裝修過程中偷工減料，對於裝修的質量持保留觀點。
毛坯房的話它可以最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異，可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力*，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
但是如果是外行人，並且對建材質量等不瞭解的話，那購買時是比較容易吃虧的；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。對於毛坯房和精裝房來講，各有優缺點的，對於你買房時是選精裝房還是毛坯房，不妨依據自身的經濟情況、時間情況以及需求來定奪。
是精裝房好 還是毛坯房好
一、買精裝房的理性分析
精裝房具有以下優點：
1、省錢
精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
2、省時間
精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
3、省事
精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造户型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、户型而成的裝修方案，相對來説會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
精裝房具有以下缺點：
1、陷阱多，無法把關
精裝房是買房陷阱重災區。由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。
2、價格被抬高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
3、選裝套路多
精裝樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來説，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價裏，哪些要另付錢。
4、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
二、買毛坯房的理性分析
毛坯房具有以下優點：
1、同一區域毛坯房的單價要比精裝房低一些，對於不需要裝修的投資者來説，可以省下不少錢。
2、裝修可個性化，毛坯交樓時購房者可以根據自己e79fa5e98193e78988e69d8331333365643536的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。
3、毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，裝修質量相對有保障。
毛坯房具有以下缺點：
1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
2、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
3、裝修市場不規範，在裝修方面，購房者對市場的不瞭解，導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
三、總結：到底是買毛坯房還是精裝房？
1、是否有足夠的時間和精力去裝修
裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。
2、對新房裝修效果，是否要求較高
精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。
3、是否着急入住
精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢俱家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及佈置，才能入住。
4、購房預算是否充足
精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準。
買毛坯房好還是精裝修房好？
1、裝修的簡易程度
如果是毛坯房的話，那麼我們需要挑選裝修公司，然後做硬裝、做軟裝，時間花費上會有不少的時間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還説不一定；
但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經有了初步的硬裝，後期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時間。
2、裝修污染問題
毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那麼精裝修房子就可以避免硬裝環節中帶來的室內空氣污染問題，不過，更多的污染則是軟裝、傢俱等飾品帶來的，雖然兩者在通風換氣的時間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點，相對時間會節省7a64e58685e5aeb931333433623063一點時間。
3、硬裝質量問題上
精裝修房子有一個缺點就是，裝修的質量問題無法檢測，業主不知道到底裝修的好不好，這一點確實有點不好。
不過，對於品牌開發商來説，相信他們的硬裝裝修也會比較好一點。
4、裝修風格問題
毛坯房可以根據自己的裝修需求來確定裝修風格，但是精裝修房子都是統一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風格上，毛坯房佔有一定的優勢。
5、房子的價格方面
當然，精裝修房子自帶硬裝，價格也會稍微高一點；
房價和裝修的費用上漲幅度是不一樣的，如果預算低，可以先買毛坯房，可以先簡裝，後期再好好的裝飾一下也是可以的。
6、噪音方面
這一點令很多人都比較頭疼了，對於毛坯房的小區來説，雖然有的家庭在樓下放了個牌子，但是裝修的時候還是聲音大呀，好吵。尤其是樓下的鄰居，真的是沒法住了。
而精裝修的房子就可以避免這種情況，或者説，這種情況很少，因為已經有了硬裝了，以後裝修也就是軟裝的佈置，噪音相對來説比較小。
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買房是買精裝修好還是毛坯房好
那到底買哪一種更好呢？兩者各有利弊，不管問誰都不會有標準答案，一切都要根據自家的實際情況來選擇。
1.是否有足夠的時間和精力去裝修
裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由於很多業主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現什麼問題，也不一定能發現。
所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監管裝修事宜。如果沒有優先考慮精裝修，省時省力，方便省事。
2.對新房裝修效果，是否要求較高
精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，可以説整棟樓，或整個小區都是一樣的裝修格調，所以沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。
所以如果你對房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個獨一無二，自己心中的完美居室。那麼優先考慮毛坯房，裝修風格、色彩搭配等可以隨着自己走。
3.是否着急入住
精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢俱家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及佈置，才能入住。所以如果你是着急入住，那麼優先考慮精裝修，可以節省很多時間。
4.購房預算是否充足
精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準，這樣不至於給自己和家人太大的經濟負擔，靈活性更高一些。
5.值得注意的問題
首先，精裝修房源當下越來越多，也逐漸會成為一種趨勢，畢竟大家都忙於工作，很少有充足的時間去監管裝修。因而省時省力又省事的精裝修，肯定會越發受歡迎。
但精裝修的房子，就目前來看，裝修質量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以後發現就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業裝修人員，幫忙看看裝修質量如何。
就目前來看，毛胚房還是多數業7a64e78988e69d8331333365633964主購房的首選，畢竟裝修方面可以自己把關，質量有保證。但是精裝修也有它的便利，所以，大家購置新房時，還是要根據自己的實際情況來選擇。
