央行貸款基準利率為一年以上（含一年）利率為4.35%；一至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%，公積金貸款利率為五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。
我國的各家銀行首套房的上浮比例一般根據銀行的不同在10%-30%之間，其中按照10%及15%上浮的銀行居多，25%-30%區間上浮的銀行還是較少的，並且根據網上數據統計，2019年開年以來，按照10%上浮的銀行在增多，20%以上比例浮動的銀行也在逐漸減少。
並且貸款利率具體上浮多少和貸款人也是有直接的關係的，如果用户信用情況好，經濟情況健康，那麼一般上浮的比例也會低於其他貸款資質不如自己的用户。
