深圳市房地產信息平台公佈的每日、每月的新房、二手房成交均價、成交金額等房地產市場的各項具體的數據是當地房地產的風向標，但是從2019年4月份開始，這個平台上公佈的數據當中，已經不再有成交均價和成交總金額這兩項。
對此，深圳市住建局表示，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息並不能很好的反應市場的真實情況。同時表示，有關市場情況以國家統計局每月公佈的房地產價格指數為準。
均價會受到成交樣本數量的影響，成交規模越大，均價越能夠反映市場的實際情況。如果成交總規模偏小，比如這個月賣的豪宅多，就會拉高均價；下個月郊區新盤供量大，就拉低了均價，而深圳市的新盤供應量、成交量規模並不大。
另外一個因素就是統計局會公佈全國70城房價指數，這個指數中包含了深圳，它能夠更好反映一個城市房價的短期波動。
