二手房滿二年和滿五年有什麼區別

其次再説説滿五年，滿五是指不動產權證出證日或契税票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年。可以從首次繳納契税開具發票的日期時間計算到至今，如果已經時隔五年了，即為滿五。

綜上，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是税費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值税及附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額5.6％。不同的是個税，滿二年的能免增值税，但不免個人所得税。