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小產權房能不能買
小產權房能不能買
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小產權房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地
農村
集體經濟組織成員的,可以購買,雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的,一般實踐中作為
無效
合同處理,不建議購買。根據2021年實施的《民法典》第三百六十二條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地
管理
的法律和國家有關規定。
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