賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個文件的日期與實際情況不符，可能是日期填寫錯誤、篡改或者偽造等原因。這種情況可能會被房地產局或其他有關部門認定為不誠信行為，對交易產生不良影響，甚至可能被追究法律責任。
賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個文件的日期與實際情況不符，可能是日期填寫錯誤、篡改或者偽造等原因。這種情況可能會被房地產局或其他有關部門認定為不誠信行為，對交易產生不良影響，甚至可能被追究法律責任。
賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個文件的日期與實際情況不符，可能是日期填寫錯誤、篡改或者偽造等原因。這種情況可能會被房地產局或其他有關部門認定為不誠信行為，對交易產生不良影響，甚至可能被追究法律責任。
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賣房子房主身份證和結婚證日期不一致
1、首先若是因為出生日期不同，或許結婚證原因寫錯了，可以先改結婚證，結婚證民政局辦理，到民政局辦理更換。
2、其次若不可以更換，就先註銷再補辦一本新的結婚證。
3、最後拿到證件後就可以辦理房產證。
同時簽訂的購房合同與補充協議上約定交房日期不一樣，該以哪份約定為準
這種情況要看在沒在補充協議上簽字，如果只在主合同上簽字，而沒有在補充協議上簽字，就算附有補充協議，也不能產生法律效力的。如果簽字了，一般來講以時間在後協議為準，所以應當補償協議為準。
法律分析
一般來説，合同有主合同和補充協議的説法，補充協議是對主合同沒有明確或者進一步進行詮釋的一種完善，通常情況都是主合同在先，補充協議在後，像説的這種主合同和補充合同同時簽訂的，在正常的情況下，還是會以補充協議上面的內容為準的。購房時應注意：一、買售人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。二、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。三、合同條款應 該嚴格遵守。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同期房和出售合同現房區別：購房合同一般包括商品房預售契約期房和商品房買賣契約現房兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居竣工驗收合格取得房地產權證的商品房銷售。因此，現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過户手續。如果預售合同是在一九九七年五月三十一日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證户手續。購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裏沒有約定的事項通常在補充條款裏進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
結婚證上的日期和身份證上的不一樣,影響賣房嗎？你好結婚證件和身份證出生日期對不上影響買房嗎？
結婚證和身份證出生日，對不上影響買房嗎？結婚證和身份證上出生日對不上，不會影響買房。因為買房子只需要你提供身份證和户口本。
結婚證上的日期和身份證上的不一樣,影響賣房嗎？你好結婚證件和身份證出生日期對不上影響買房嗎？P
你好！
結婚證與身份證信息不符不影響買房，但無法辦理房屋貸款手續，可申請補辦結婚證。
根據《婚姻登記條例》規定：第十七條結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持户口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關申請補領。
婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應當為當事人補發結婚證、離婚證。
因此，補辦離婚證需出具持户口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關申請補領。
針對上述説明補充證明材料是什麼意思
針對上述説明補充證明材料的意思就是在説明白這樣子的一個事情的情況下，需要有一些證明材料來佐證自己説的話是真實的，並且像這樣子的一句話的話，通常就是會出現在申請書裏面相關的一些介紹。
就是如果是在貧困申請這樣子的一個內容裏面就會出現，就是説自己在介紹了自己家庭的貧困情況以後，一般學校以及相關的一些組織就會讓自己提供一些證明材料去證明自己的話是對的是正確的，並沒有弄虛作假這樣子的一個過程。
所以説針對上述説明補充證明材料就是這樣子的一個意思，並且這句話是會出現在很多不同的申請書裏面的。
出賣人沒有向買受人提供購房補充協議原件。
買賣房屋合同糾紛
1，對方明顯存在惡意，比如補充協議上諸如出賣人無需承擔任何違約責任；
2，你的的房屋買賣合同與補充協議具有同等法律效力，這就出現矛盾了。首先在主合同中你們約定了交房期限和分期付款的日期。但在補充協議中為什麼會出現在辦理交樓手續前付清全部款項。如果主合同與補充協議是在一塊籤的，這就有欺詐的嫌疑，因為同一時間（同一天即可，否則除非註明具體時間比如小時分鐘）的條款出現衝突和矛盾。
3，説下這件事的責任分擔問題
如果兩份協議都有你親筆簽字的話，那麼你們雙方都未盡到審慎審查合同的義務，你們都將對這件事承擔責任。賣房子的一方説他無任何責任這是不可能的
另外，關於你沒有補充協議原件的説法不知你能提供什麼樣的證據，因為現在對方完全可以説你自己弄丟了，他們沒有證明義務的。所以你最好和他們談話並錄音以保存證據材料追問感覺你是專業可靠的。我合同後面有附件一、二、三、四。附件一房屋平面圖和附件三裝飾設備標準都是另紙打印張貼上去，雙方騎縫簽字的。附件二公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明沒有，打了個叉。附件四合同補充協議，註明雙方另行簽訂，但我拿到的合同附件四不象附件一、三那樣把補充協議張貼上去，是空白的。我今天打電話去問，他們給我發了個掃描件。我要原件，他們説過兩天給我寄。傷透心了，決定退房，想盡量減少損失。
追答你把附件四的內容給我發下我看看，另外和對方打電話是錄音沒有，你要證明對方在簽訂補充協議時存在不規範操作。
在58同城發佈賣房信息房源地址與房產證信息不一致審核不通過怎麼辦？
一般來説這樣的情況是很少的，但是如果出現這種狀況，你可以像58同城的客户人員進行舉報，他們還有一定的獎勵，所以送給你。從買賣雙方達成交易意向開始，到最終賣方收到尾款為止，這個過程最快小半月，最慢可能達到小半年甚至更長。理論上，買方選擇全款購房，賣方可以最快拿到尾款。當然，交易過程中的小波折可能拖慢收款進程。下面針對以上兩點，教你如何最快拿到尾款。
一、選擇哪種付款方式，最快拿尾款？從目前的交易流程來看，全款最快拿尾款。買方付款方式從面簽到批貸耗時排序：全款<貸款；商貸<公積金貸款；
公積金<組合貸款即：1.買方全款購房，毋庸置疑賣方拿尾款最快。2.如果買方選擇貸款，商貸在速度上略佔優勢，但差距並不明顯。3.公積金貸款分國管公積金貸款、市屬公積金貸款、中直公積金貸款，隨着貸款流程的不斷簡化，三者差距不斷縮短，目前三種公積金貸款方式批貸時間差距不大。4.組合貸款最慢，可能需要4~6個月甚至更長，所以如果急需拿錢，需認真考慮打算申請組合貸款購房的買方。
合同是怎麼規定的，值得注意的是，在《房屋買賣合同》以及《補充協議》中只規定首付款交付時間，而並沒有明確的條款規定收尾款的時間，所以什麼時候收到尾款要由流程進展決定。資金監管房款解凍速度資料齊全任何一個流程的資金最快可以在T+0（當天）個工作日解凍，四方資金監管至少需要T+1個工作日。二、怎樣減少交易意外，最快拿尾款？交易意外指的是因為個人或者其他原因，原本可以提前解決抑或可以避免的問題，但在進行到某個環節才發現，導致交易流程停滯。1.常見的交易意外情況有哪些？交易意外主要體現在三個方面：銀行沒有按預期批貸、證件信息與實際不符導致手續無法辦理、資料不齊或失效導致流程無法進行。（1）銀行不批貸產生原因：沒有提前進行個人信用評估，買方信用不好，導致在面籤後初審不通過，銀行不批貸。直接結果：根據合同約定，買方可選擇自行湊齊或繼續向其他銀行申請貸款，這將大大拖延賣方拿尾款時間。（2）證件信息與實際不符產生原因：買賣雙方沒有對自己的證件信息做到及時更新。直接結果：交易流程卡在某一環節。例如：如果買方的身份證和户口本登記地址不一致（人户分離），資質審核根本無法通過，需要重新辦理身份證，耗費額外時間及精力。3）資料不齊全或失效特殊情況需提交資料產生原因：對特殊材料的提供不敏感，對已失效證件抱有僥倖心理直接結果：不同性質的房子，小到租户《放棄優先購買權聲明》，大到《央產房上市交易登記表》，如有缺失，都會導致交易流程停滯抑或緩慢。舉個例子：賣方小張和買方小王達成交易意向，簽署《房屋買賣合同》，但是出售房子的消息小張並沒有告訴租户小劉。很快小劉得到消息，提出小張和小王之間簽署的合同無效，並提出行使優先購買權的要求。因此交易流程陷入僵局所以，提前取得應索取的材料，可以避免交易環節出現糾紛以及其他意外情況發生，影響流程進行。2.怎樣做有助於最快拿到錢？未雨綢繆，才是低成本的提速辦法。1）賣方提前房屋核驗，買方提前信用評估可行性分析：賣方：房屋核驗最快10天出結果，並且在網籤之前都是有效的。提前房屋核驗可以節省時間，當然和買方資質審核同時進行也是可以的。賣房前，如何進屋核驗？
買方：提前進行信用評估有助於買方瞭解自己的信用狀況，提前做出舉措降低被銀行拒貸的風險。
（2）提前更正證件信息，保證登記信息與實際相符可行性分析：賣方：對於房產證上的地址與實際不符的，（例如宣武區、崇文區，抑或樓棟號不符等），應提前到不動產登記中心換新房本。婚姻狀況與户口本登記不符的，到當地派出所進行修正。此過程可在交易之前完成買方：對於人户分離、婚姻狀況與户口本登記不一致情況，建議在購房前完成變更。（3）備齊材料，提前調檔可行性分析：賣方：
房管理檔案管理部門調檔可以查詢房屋年限，適用於繼承、直系親屬贈與、夫妻更名後房子出售，因為房本是新房本，以此來證明是否滿五年。這個步驟完全可以提前進行。此外，《放棄優先購買權聲明》或《配偶同意出售證明》可以提前備好，以防因此拖延流程。買方：買方身份證、工作居住證要保持在有效期內。提前確認兩個證件是否有效，如果時效及時更新補辦。三、哪些不可抗力影響拿房款快慢？除了可以避免以上問題拖延交易流程，另有很多不可抗原因導致交易週期延長。1.房屋核驗時間比實際要長
籤購房合同及補充協議 這些事項千萬要注意
在買房簽訂購房合同的時候一定注意下面的幾點，同時，補充協議的內容也不可忽視。
很多人 買房 ，對於相關的法律知識並不瞭解，導致自己在簽訂購房合同時吃虧了還不知道，在發生糾紛需要維權的時候，才知道自己吃了啞巴虧。在買房簽訂購房合同的時候一定注意下面的幾點，同時， 補充協議 的內容也不可忽視。
籤購房合同 需注意：
一、注意合同的主體
代表 開發商 簽約的人並不一定是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產的土地擁有者，這些都有可能產生問題。另外，也有可能該項目是A公司開發的，實際上卻是由B公司，作為買家還是應與A公司簽約，否則以後手續會很麻煩。
因此，在簽約前好查明代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委託書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。
二、注意合同的措辭
合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給購房者很多諸如“如果發生問題，在短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。短是多長時間，什麼樣的才算好的?不知道。合同裏出現這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產生的糾紛購房者根本打不贏官司。
因此，購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發商的口頭承諾落實在合同裏。
三、注意明確房屋的具體情況
房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等。房屋實際面積與 產權證 上註明的面積如果不相符，應在合同中約定清楚是以產權證上註明的為準，還是以雙方重新測繪的面積為準。
四、注意明確付款方式
比如，約定分階段付款，簽約時付部分，辦理過户手續時付部分，房屋交接時付清餘款，付款的期限和每筆數額應約定明確，並與辦理相應交接手續呼應起來。
五、注意避免以下的霸王條款
霸王條款一： 宣稱並非格式合同
霸王條款二： 違約責任不對等
霸王條款三： 面積誤差不能 退房
霸王條款四： 共有部分歸開發商
霸王條款五： 虛假廣告宣傳免責
霸王條款六： 認購 定金 不退還
買房常見霸王條款有哪些？如何應對霸王條款？
補充協議要注意啥？
一、開發商的廣告應該包含在合同中
為了維護購房者的合法權益，讓購房者免於遭受虛假廣告的欺騙，籤補充合同的時候，應該把售 樓書 和其他廣告的內容寫進補充協議裏去。
二、明確產權證辦理的時間
應對取得產權證的具體日期做出明確規定，如xxxx年x月x日。註明如果在上述規定日期未能取得 房產證 應視為開發商一方的單方面違約行為。
三、明確建築/ 公攤
要在補充合同註明除了總 建築面積 之外的 套內面積 和公用分攤面積，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
四、明確房屋質量和裝修標準
購房者在簽約時，應認真查閲《商品 住宅質量保證書 》和《 住宅使用説明書 》 兩書 的內容，並將質保書作為合同的附件。不僅如此，購房者一定要詳細地把質量要求寫進合同。如： 卧室 、 廚房 、 衞生間 的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢俱瑕疵； 房屋抗震等級 等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
如果 房地產開發項目 是 精裝修 ，那麼就必須明確裝修的標準。比如説不要籠統的使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
五、明確 物業管理 服務內容和收費標準
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
六、明確交房日期
如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除“合同”。開發商應支付 業主 違約金 和其它因無法 收房 入住發生的損失（雙方應事先對違約金及相關損失的具體數額達成一致並體現在合同中）。同時，約定好收房時應交納的費用。
七、關於所售房屋的抵押
有的開發商為了盤活資金往往將 土地使用權抵押 ，進而將所建 樓盤 抵押。如果此類 房屋出售 ，開發商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有 物權 。
雙方約定：出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導致買受人退房，出賣人應向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。
八、明確買賣雙方的違約責任
合同中應該明確以下情況發生時，雙方的違約責任。如：購房者的 按揭 辦不下來；購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過户手續時不符合規定和約定等。
買房簽訂購房合同的時候，一定要仔細得看清合同，並將自己想到的可能會發生的各種問題説出，並就問題的解決方案與開發商約定好，寫進購房合同中去。簽訂購房合同時，要提前瞭解簽訂合同的注意事項，必要時可以請律師陪同，因為一旦發生糾紛需要維權，合同就是維權的法律依據和憑證。
賣房籤合同注意事項
賣房流程和注意事項具體如下：
賣房的流程：
1、瞭解與市場。瞭解清楚當地的限購與樓市的市場價格，以便後續與客户談價格，並確定對方是否有購房資格，避免交易中途發現對方沒資格購房或貸款。
2、確定客户。通過正規的中介或網站放盤，篩選出有意向購房的客户，並談好各項細節，比如税費誰付、交易時間與方式等。
3、簽訂合同。簽訂合同，並讓客户支付購房首付款，同時與購房客户一同去銀行辦理貸款合同等資料。
4、銀行出具“同貸書”。這點非常重要，過户前必須看到銀行出具並蓋章的“同貸書”。如果購房客户具備購房與貸款資格，一般在籤購房合同、貸款合同後30天左右，銀行就會出具“同貸書”了。
5、過户。在確認銀行已經同意貸款後，就可以去房管局辦理過户手續了。
6、物業水電氣交接。房產過户完成後，還要及時將物業、水電氣等也過户給購房客户，避免產生的費用還扣自己銀行卡的錢。
賣房注意事項：
在過户之前，一定要確保自己收到了全款的房款，或是首付款+銀行出具的“同貸書”，這樣才能確保自己不上當受騙。賣房一定要找正規的中介，避免被黑中介聯合騙子，騙你提前過户，結果自己只收到首付款。
賣房網籤要注意些什麼
1、在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、如果房屋為多人共有，賣房人須提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
網簽有哪些注意事項?
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，通常也就具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、在網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
賣房網籤是什麼意思
1、賣房網籤是指買賣雙方簽訂了購房合同以後，需要到當地的房地產相關部門進行備案，並且要公佈在網上。網籤以後，系統都會給一個網籤號，買房人可以通過這個網籤號在網上進行該房屋信息的查詢。
2、網籤是與網絡有關的一項程序，買房人在和開發商簽訂購房合同以後，買房人的購房信息需要到當地的房地產相關部門進行公正，然後將這些信息放在網絡上以便日後隨時檢閲。
3、賣房網籤不僅可以讓房地產交易更加的透明化，而且還可以防止“一房多賣”的現象出現。網籤信息一旦錄入到網籤系統中以後，就不可以輕易修改了，所以填寫的時候一定要小心。假如錄入錯誤的話，那麼需要攜帶相關證明和材料到房地產相關部門去申請修改。
