選房子本身就需要很長的時間，選好房子以後還需要準備各種材料才能購房成功。一般買房子的時候需要開收入證明，那收入證明要怎麼開呢？收入證明有哪些用途呢？如果開虛假的收入證明有什麼風險呢？
收入證明的用途：
收入證明是我國的公民在日常生產生活的經營的活動中，所需要的對經濟的收入的一種證明了，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人的單位出具的對經濟收入的證明了。它是在辦理的買房的按揭時的主要參考內容之一了，直接反映了辦理人的還款能力的。
銀行批款是否只參考收入證明上的工資了？
如果申請人已婚，一個人的收入證明啊低於其月供的，則可以夫妻的雙方同時開具收入的證明來申請貸款的，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他的資產，如大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
開虛假收入證明有風險嗎？
“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環節矇混過關，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對於個人來説，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為，而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
建議大家在買房子的時候最好自己去辦理收入證明，如果需要中介來幫忙代開的話，也一定要在合法的範圍內，千萬不要因小失大。
（以上回答發佈於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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2.開虛假的收入證明有什麼法律後果一、開假收入證明屬於詐騙行為，要承擔法律責任。
詐騙不足4000元的，處以罰金，超過4000元的為管制，超過5000元的為拘役，超過一萬元的為有期徒刑六個月。詐騙20萬的，甚至會處以有期徒刑十年。
二、開假收入證明貸款一旦被發現將會被貸款機構永遠拒絕貸款，而且許多貸款機構信息共享，開假收入證明的申請人或在其它貸款機構也難以貸到款項。 三、開假收入證明影響到借款人的個人信用記錄，產生不良的信用記錄。
四、貸款開假工資證明一般會被查出來。因為貸款機構可以通過銀行查賬户流水，只要發現對不上就知道申請人是在用假工資證明詐騙。
五、就算提供假收入證明而成功獲貸了，一旦被貸款機構查出，貸款機構有權要求借款人提前還款或者收回貸款，如果借款人無法還款，會產生不良信用記錄，甚至會上貸款黑名單，今後就再不可能獲得貸款。 銀行依據員工提交的“員工收入證明”決定向申請人貸款。
若員工提供的“員工收入證明”為虛假的，則其行為構成欺詐，根據《合同法》第五十四條第二款的規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。貸款銀行則可請求變更或者撤銷合同，即可根據員工實際的收入調整貸款額度並可一併要求員工承擔損害賠償責任，對於變更的，可追究違約責任；對於撤銷合同的，還可依據《合同法》第42條規定向員工的締約過失責任。
3.開虛假收入證明一般有哪些情況一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明； 二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明； 三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對於個人來説，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為，而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
建議大家在買房子的時候最好自己去辦理收入證明，如果需要中介來幫忙代開的話，也一定要在合法的範圍內，千萬不要因小失大。
