棚户區改造要是選擇房屋置換的補償方式,置換比例是多少
規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等。
棚户區改造怎麼補償
這個全國沒有統一的標準，應當查閲當地的通知，或諮詢當地的住建局等主管部門。
一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。
二、關於面積認定。
當地的房屋徵收辦法，對這個一定有一個明確規定。每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建築。這種情況，面積怎麼算，那就必須根據當地的具體政策而定了。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚户區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分户多等原因。
三、房屋置換的補償含三種。
1、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關係。
2、安置房住宅用地實行土地劃撥，對改造後的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;
4、其他的搬遷獎勵。
很多情況下，棚户區改造屬於老城區，人口較為密集，所以，被拆遷户可能碰到以“購房指標”的形式計算房屋產權安置，譬如：家裏每個安置人可享多少平米的安置房購買指標，在根據被拆遷房屋的貨幣補償，進行結算，多退少補。
除此之外，很多地方的拆遷還有很多稀奇的安置房比例計算方式，這裏就不一一列舉。但拆遷户要值得注意的是，無論是怎麼計算，都要注意標準的法律依據，具體如下：
1、國有土地上房屋(城市內房屋，包括城中村的房屋)的補償標準，通常按照“市場比較法”，即可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第19條規定，對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產市場價格。再根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
值得注意的，2014年8月29日，最高人民法院公佈的全國法院徵收拆遷10大典型案例中也明確了“要保證被徵收人在房屋被徵收後居住條件生活質量不降低為準”，但各地政府在制定標準時，都會將補償標準制定的特別複雜，但這不影響被徵收人按照此法計算自己的補償數額。
2、棚户區內集體土地房屋徵收拆遷補償標準，此房屋(城郊、城鄉結合部的房屋)雖然屬於集體土地上的房屋，但因位於城市規劃區內，可以參照國有土地上房屋徵收拆遷補償標準予以安置補償。根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那麼土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
