1、樓棟朝向：購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由於我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對來説採光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。
2、樓棟進出小區是否方便：如果開發商説小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區最裏面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。
3、樓間距大小：關於樓間距的大小問題，重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的採光通風性能，還會因為樓棟之間的住户可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響着居住者的生命財產安全。另外，樓間距不只是説前後間距，還包括左右間距。
