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房屋租賃合同糾紛 訴訟時效是多久
法律主觀：
《民法典》對訴訟時效的規定,第一百八十八條向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護，有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。,我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，儘管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，也以超過時效來處理。當然，訴訟時效中還有中止和中斷的情況。,《民法典》規定，,第一百九十四條在訴訟時效期間的最後六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：,（一）不可抗力;,（二）無民事行為能力人或者民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;,（三）繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人;,（四）權利人被義務人或者其他人控制;,（五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。,自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。,訴訟時效指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民予以保護的權利。訴訟時效期間經過，在法律上發生的效力是，權利人的勝訴權消滅，即喪失了請求人民保護的權利。如果起訴，雖然人民會受理，但一旦查明訴訟時效期間已經經過，將判決駁回訴訟請求。但權利人的實體權利並沒有消滅。超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效。但如實體權利本身已消滅，則義務人可以不當得利為由請求反還。,在訴訟中，人民可依職權查明訴訟時效是否經過，並主動適用，而不論當事人是否對訴訟時效提出主張。,（一）合同糾紛包括民間借貸嗎,1、合法的民間借貸是受到法律的保護的。民間借貸糾紛屬於借款合同糾紛，或者説借款合同糾紛包含民間借貸糾紛。因為民間借貸糾紛較多，才從借款合同糾紛中單獨分離出來。就像建設工程合同糾紛從加工承攬合同中分離出來一樣。,2、民間借貸糾紛，與借款合同糾紛的相同點，都是一方將貨幣借給另一方；不同點是，借款合同糾紛現在專指銀行借款給單位或者個人，一定有利息。而民間借貸糾紛指單位之間、個人之間和單位與個人之間的借款，不一定有利息。綜上所述，合同糾紛理應包括民間借貸。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護，有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
租賃合同糾紛訴訟時效有多長時間
法律主觀：
訴訟時效的問題在租賃合同履行完後，應當適用3年的普通訴訟時效。
其理由是，當事人之間的租金債權已經轉化為普通債權，因此應當適用3年訴訟時效期間。這對債權人的保護是有利的。
還有的主張應當適用1年的訴訟時效期間。其理由在於，訴訟時效是法律規定的法定期間，其基礎合同是租賃合同。其基礎合同已經履行完畢，當事人之間的權利義務已經確定。
當事人的請求權的基礎是租賃合同，它不會因為當事人出具欠條的單方法律行為而改變租賃合同的租金性質。因此，應當適用1年的訴訟時效期間。
法律客觀：
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條
向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護；
有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法通則》
第一百三十六條
下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償的；
（二）出售質量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
租賃合同訴訟時效一年
房屋租賃合同租金的訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民不予受理。一般向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，但法律另有規定的除外，有幾種特殊情況的時效為1年。在房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民予以保護的時效為1年。在房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民予以保護的時效為1年。
租賃合同的期限為多久？
1、根據規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、租賃合同具有臨時性，是因租賃合同讓渡的是租賃物的使用價值之故，物的使用價值往往具有一定的期限性，如果當事人約定的租賃期過長，即與臨時讓渡物的使用價值的租賃合同的目的不符，容易導致物的返還糾紛。就租賃合同的期限而言，當事人只能在法律規定的範圍內進行約定，當事人約定的租賃期限如果超過法律規定的最長期限，超過的部分無效，並非整個租賃合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護，有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十四條在訴訟時效期間的最後六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事行為能力人或者民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權；
（三）繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人；
（四）權利人被義務人或者其他人控制；
（五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
欠房租訴訟時效多長時間
法律主觀：
一、欠租金訴訟時效多長時間
依據我國法律規定施行後訴訟時效期間開始計算的，應當適用三年訴訟時效期間的規定，所以租金延付或拒付的時效為3年。
向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護；有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
二、租賃合同糾紛的訴訟時效問題
訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權力即喪失請求司法機關強制力保護其權利的法律制度。
因租賃 合同的履行 過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用3年的訴訟時效。
在房屋租賃關係中，租客除了要付給房東租金，還要付的一樣是保證金。出租人與承租人簽訂租賃合同時一般均要求承租人繳納租賃保證金，以防止在承租人擅自解除租賃合同或者拖欠租金時可以有保障。但是，如果租賃合同沒有明確約定租賃保證金可以折抵拖欠租金，而承租人又起訴要求返還租賃保證金，這時作為出租人就要特別小心訴訟時效的規定了。
向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。”訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護；有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
三、訴訟時效的相關法律規定
人民受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答覆，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關於確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對 徵收、徵用 決定及其補償決定不服的；
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答覆的；
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村 土地承包經營權 、農村土地經營權的；
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者競爭的；
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（十）認為行政機關沒有依法支付撫卹金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的；
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民不予受理。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護，有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
