住宅公寓就是公寓式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言，一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。房地產是一個覆蓋面很廣的行業，決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有着不俗的表現。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。集户型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
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住宅公寓就是公寓來自式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言，一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。房地產是一個覆蓋面很廣的行業，陽稱銷史階剛決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中電洲源貴技有着不俗的表現。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、卻稱派客廳、浴室械既兵者、廁所、廚房等等礎磁多經鎮技娘陳。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。集户型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
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公寓房來自我們都非常的瞭解，而住宅公寓其實就是這套公寓，它是用來住的，不是商業的，所以與商業住公寓就有所區別。
而且一般來説，住宅公寓的產權年限也有70年，並且這類房子的功能也非常的齊全，比如説有卧室，還有客廳，洗澡的地方，包括陽台，廚房等等都有。但是面積相對來説比較小，不過價格比較的低。所以很多人都願意購買這種房子，一是用來自己居住，如果不自己居住，也可以用來出租。
其他比較有用的內容推薦2：
住宅公寓也是住房的一個種類，其主要的性質是以公寓住房為主，雖然跟來自普通的公寓房性質差不太多，但是卻跟普通的住宅房有着同樣的產權年限。
比如我們居住的普通住宅房，它的產權年限就是70年，而普通的公寓住房則是40年或基少年活逐的話然者50年的產權，本身這兩個產權年限上就有着很大的區別之處。但現在我們所説的住宅公寓，則是在住宅來自的基礎上建造成了公寓的類型，其性質上沒什麼太大的變化，只是產權年限上不同而已。
住宅公寓是什麼意思
住宅公寓是什麼意思？住宅公寓的優缺點有哪些呢？作為大多數買房菜鳥來説，可能對此並不是很瞭解。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹住宅公寓的相關知識。
住宅公寓是什麼意思
住宅公寓，顧名思義就是具備公寓和普通住宅二者各自特質的一種新型房地產術語。通常建於大城市，並且大部分是高層，每層含有不定量單户獨用的套房，比如：卧室、客廳、浴室、廚房以及陽台等，供那些時常往來的客商和家眷中短期租賃。
住宅公寓的優缺點有哪些
一、優點：
1、應用成本費相比而言較低
產權年限為70年，不僅可以使用商貸，同時還能適用個人公積金貸，但貸款折數較高，並且年利率要比商務型公寓低，物管、水電、煤等費用都是根據民用來收費。
2、舒適感高
當然，如果是從舒適性來對比的話，肯定要比商務接待型公寓好，因為每層設立的房間數低於20間，電梯配製多見各層1：10，大多數通有天燃管道，不影響日常生活的使用。
3、税費低
此外，由於住宅公寓的房產契税比例僅為1%，因此這方面要比商務型公寓好，有助於日後轉讓。
二、缺點：
1、作用受到
住宅公寓最大的弊端就是在用途方面受到。比如：只可以定居，不允許辦公。
2、市場價較高
其次，住宅公寓的價格不僅超過了普通住房，同時還超過了商務型公寓。
3、公攤高
如果是按照套內使用面積算，那麼70年產權公寓價有一些讓公攤吃了。並且70年公寓並非居住的電梯設定，並且產品設計上遠遠低於住宅區環境和體驗。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對住宅公寓是什麼意思也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
住宅公寓是什麼意思
公寓一般是比較小的户型，很多購房者在首套房的時候會先選擇公寓過渡，那麼在公寓中，住宅公寓是什麼意思額呢?
住宅公寓就是指住宅性質的公寓，跟普通住宅一樣，產權70年，水電氣三通都按民用標準計算，屬於限購範圍，購買後也可以辦理落户，簡單來説住宅公寓就是小户型的住宅。
公寓的分類
1、普通公寓(住宅公寓)：住宅用地，公寓產權，70年，户型面積小，30~60平米;精裝修交房標準，拎包即可入住;配套設施完善;物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務;銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公;具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司，價格相對寫字樓較低;首付最低可達2成，按揭可達20-30年(如深圳);產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力户型主要在90平米以下，裝修檔次較高。大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
商業公寓與住宅公寓的區別
1、產權年限不同：商業公寓和住宅公寓最大的區別就是產權年限不一樣。雖然房屋的使用沒有，可是土地產權的使用是有年限的。通常土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。
2、物業管理不同：通常情況下，商業公寓的用地性質是公共設施用地，需要按公共建築標準來控制建築外部，開發商不可以設置陽台，另外，規劃樓間距也需要按公建標準來實施，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在商業公寓內部安排，而住宅公寓用地的房屋不受相關的。
3、水電收費標準不同：商業公寓和住宅公寓的税點收費標準也是不一樣的。我們都知道，住宅公寓的水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅公寓的水電費支出至少會比商業公寓的水電支出省下一半都不止。
4、落户規定不同：由於商業公寓是在商業用地上建起來的房子，所以商業公寓是屬於商業性質的，所以商業公寓房是不能落户的。如果是住宅公寓的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落户手續的。
5、税費不同：商業公寓和住宅公寓要需要交納的税費也是不一樣的。通常情況下，商業公寓會比住宅公寓要交納的税費更多一些。比如説個税，如果同時滿足家庭僅有的住宅公寓、購買時間超過五年，則免交個税，但如果所售房產是非住宅公寓類房產，則不管什麼情況都要繳納個税。
公寓住宅什麼意思
公寓住宅是指將普通住宅及公寓特點相結合的一種新型房屋，在大城市中，如果建設的是高層，標準比較高，每一層當中會有不同的户型，這裏麪包括的有卧室、起居室、客廳等等。如果是公寓式的住宅，它既保留了住宅雛形，又含有公寓的性質。公寓住宅與公寓又有所不同，主要表現在產權性質是不一樣的，如果是屬於公寓性質住宅，它的產權年限能夠達到70年，而商務式公寓的產權年限只有40年。
公寓房與住宅房的區別
1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根據所見土地的性質進行劃分，但其使用年限一般為40和50年，而住宅房的使用年限為70年;
2、土地性質不同，公寓房與住宅房的土地性質不同，不管是住宅用地和綜合用地，公寓房都可以建，可以用於商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;
3、房屋價格不同，總體的價格就會比住宅房低很多，住宅房的房價一般都會比較高，而且住宅房的面積相對比較大，購買一間房屋的整體價格可能要花費很多;
4、住宅房和公寓房的貸款利率不同，現在的購房者多數都是貸款購房。若是貸款購買公寓房，一般首付要按照商用貸款利率支付50%的房屋費用，若是購買的是首套住宅房那麼只需按照按揭的利率支付房屋的三成貸款利率。
買公寓房注意事項
1、注意房屋產權
我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的
對於購買公寓房的購房者來説，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
公寓住宅什麼意思
公寓是指面積小的小户型單位，根據其用地性質，又可分為70年產權住宅性質公寓，40年及50年產權商業公寓或商住兩用型公寓，根據不同的用地性質收費。
普通住宅大多為民用居住用地，70年產權，多為大户型家庭居住場所，民用水民用電。公寓是指面積小的小户型單位，根據其用地性質，又可分為70年產權住宅性質公寓，40年及50年產權商業公寓或商住兩用型公寓，根據不同的用地性質收費。
公寓和普通住宅性質
房子物業類型是公寓和普通住宅性質性質是一樣的。商住是指商業性質的物業，有時也稱投資性物業，指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，商業用水電收費標準，一般為40年產權。
雖然商業性質樓盤具有較高的投資回報率，但需要注意的是，“公寓”的概念最早為舶來品，其界定較為模糊，購房者在出手前，一定要先弄清楚到底是住宅性質還是商業性質。
一位有着多年從業經驗的業內人士提醒：“與住宅相比，商業性質樓盤在售的所謂公寓，土地性質為商業，只擁有40年土地使用權，這類樓盤一般不通天然氣，個別衞生間等與住宅相比也有所不同，其水、電收費標準也為商用，高於民用價格，物業費也高於住宅標準。”
住宅性質公寓什麼意思
住宅公寓就是指住宅性質的公寓，跟普通住宅一樣，產權70年，水電氣三通都按民用標準計算，屬於限購範圍，購買後也可以辦理落户，簡單來説住宅公寓就是小户型的住宅。
公寓性質和住宅性質的區別是什麼?
1、公寓一般是商業性質的房子，產權僅有40年，而住宅是70年產權;
2、住宅契税只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契税是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合税;
3、住宅房年限比較長，允許落户，但公寓等商住房的產權年限短，無法落户。
買公寓有何優缺點
公寓的優點：
1、在有限購令的城市，公寓房一般是不限購。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用的房，而且商住兩用房也不算首套。
2、總價低、投資靈活，一般以小户型為主。
3、公寓居住舒適，通風好、陽光充足;室內功能齊全，環境舒適。
4、一般公寓的住户為商業人士，所以地段的選擇一般在市中心附近的交通方便。
5、税費較低。住宅性質的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。這也是公寓式住宅優於商務型公寓的特點之一，便於今後轉手。
公寓的缺點：
1、公寓交納的税費和出租税金都要比普通房高。
2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。(住宅式公寓除外)
3、公寓房一般都是不通天然氣的，且廚房一般為開放式。
公寓住宅什麼意思
公寓住宅是一種新型的住房，將普通住宅與公寓特性結合在一起。在大城市中，如果是高層公寓，通常要求較高，每一層會有不同的户型，包括卧室、起居室、客廳等等。公寓住宅和公寓的區別在於其產權性質：如果是公寓住宅，則產權期限可達70年，而商用公寓的產權期限僅為40年。
公寓與住宅：區別與聯繫
1、
3、房價因房屋性質不同而有所差異，住宅房的價格一般都會相對較高，購買一套住宅需要投入相對較大的資金。
4、現在大多數購房者都是通過貸款購買房屋。若是購買公寓房，一般需要按照商業貸款利率支付50%的費用，而購買首套住宅房則只需按揭貸款利率支付三成。
買公寓房注意事項
1、注意房屋產權
我們都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此買房者在購買公寓時要特別留意它的使用權性質，只有住宅用地、商業用地和工業用地這三種土地使用權性質才屬於商品房。為查明房屋使用權性質，只需查閲樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅用地還是商業用地便一目瞭然。
2、明確購買目的
對於購買公寓房的購房者而言，要首先確定自己需要購買它們的目的。如果是用於投資，就可以選擇一些商業性質的公寓，但要關注相關的保安情況和配套裝備以及周邊的交通網絡是否便利。如果是住宅，則更推薦選擇住宅性質的公寓，因為它們能更加滿足居住需求，並且大部分商業性質公寓都沒有天然氣供應。
3、注重小區周邊環境及配套設施
購房者在購買公寓房時，無論是用於居住還是其他用途，小區環境都是非常重要的。他們需要考察小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的要求，也要看小區周邊是否配有包括超市、菜市場、醫療診所等必要的生活設施。
什麼是公寓住宅？
住宅公寓就是公寓式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言，一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。房地產是一個覆蓋面很廣的行業，決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有着不俗的表現。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。集户型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
住宅公寓到底是什麼
公寓式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。
一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
一、概述我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。
建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。
當時建的這類住宅，其特點是一套單元內房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；淨空高達3~3.4米，廚房功能全。
但這種住宅與我國的居住水平不符，户型規模不符， 公寓式住宅以後逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。
目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建築設計形式上屬於淘汰之列，但由於這類住宅建設較早，市政設施和公共配套水平高，又多位於市中心區，在住宅市場上仍比較搶手。
這類住宅室內空間大，可以通過內裝修來增強使用功能。
二、吸引力房地產是一個覆蓋面很廣的行業，決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。
而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有着不俗的表現。
公寓式住宅最早是“舶來品”，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
集户型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
在濟南各大房地產網站的統計數據中可以看出，各類商品房的成交均價基本保持穩定，參考交易量的數據，可認為5月樓市關鍵詞是“穩健”。
公寓成交均價上漲2000餘元/平方米，誠基中心675套的成交量起到了決定作用。
近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當紅不讓的明星。
與大中城市的樓市相比，公寓產品在濟南尚不多見，相信旺盛的市場需求會極大地促進這一產品在濟南樓市的發展。
另據瞭解在6月也將有新項目推出公寓產品，購房者的選擇空間會進一步加大。
三、公寓公寓住房，是指劃定在公寓區內，保障在職軍隊人員工作居住的住房。
公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士官和在編職工在職期間住用，不能，離職要遷出。
公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作後已安排住房或住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。
對現居住在公寓區內的其他人員，應採取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。
什麼叫住宅式公寓
住宅式公寓又稱為公寓式住宅，最早是“舶來品”，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
70年公寓式住宅能買嗎
1、有70年產權的公寓.房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。
2、在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建築在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。
70年公寓和70年住宅的區別
1、住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裏面包括商業公寓和居住公寓。
2、就居住公寓來説，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的羣體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的户型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓户型很難做到南北通透，並且常常沒有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗户。
3、公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。
4、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來説，很多以好物業著稱的普通住宅樓盤，物業費標準也不會高於5元/平米/月，但是公寓的物業費標準則動則高於10元/平米/月。
什麼是公寓式住宅
近年來，公寓式住宅項目越來越受到大家歡迎，但是也有很多人不瞭解什麼是公寓住宅，面對公寓住宅式項目也不知道如何下手去選擇，對此今天小編就來來為大家介紹下關於公寓式住宅的相關知識，希望幫大家更好的瞭解。
什麼是公寓式住宅?
公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等。
我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。
三、公寓式住宅和普通住宅區別
⑴規定的使用年限不同
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據相關規定，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，相比普通住宅來説，少了二十多年的居住時間，並且要考慮產權到期後的問題。
⑵養房費用不同
相關規定表示，公寓的房屋性質為商業性質的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業水電的標準進行收費，收取的費用比較多。
而普通住宅的房屋性質為民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數額比較少。
除此之外，公寓的物業管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。
⑶房屋功能性不同
普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此並不會在裝修、格局或者風格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，並且會在保證基本居住功能的基礎上，追求更加多樣的建築風格和裝修風格，更具有美觀性。
