哪些業主需要繳納專項維修資金

根據我國《物業管理條例》第五十四條第一款的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金是住房售後為確保住宅物業正常地運作，延長住宅物業的使用壽命，維護住房產權人和使用人利益所預先建立的資金。專項維修資金制度的建立，能最大限度地保障住房人的根本利益。所以，無論是商住還是住宅物業都需要繳納專項維修資金以維護房屋的質量。