首先要確定一樓院子產權是否屬於業主所有，如果院子屬於個人產權，業主也可對院子進行改造裝修，不過如果大家想要在院子裏搭建房子等，那麼需要經過規劃部門、住建部等相關部門的審批允許，否則屬於違章建築。除此之外，在裝修改造一樓院子時是不能侵犯鄰居的權利，比如説不能影響到鄰居的採光、通風、安全等，如果給鄰居造成妨礙的，鄰居有權要求排除妨礙。
開發商在銷售一樓住宅時會承諾將一樓的院子贈送給業主，不過這並不代表着院子的產權屬於一樓業主所有。不少小區一樓的院子雖然沒有計入公攤面積，但是業主只擁有院子的使用權，沒有產權的，而且開發商一般會在買賣合同中約定一樓業主使用花園的限制條件。因此一樓業主在裝修花園時，不能違背合同的相關約定。
在裝修院子時，可根據需要將院子改造成休閒區加花園的形式。業主活動的區域可鋪裝或鋪防腐木地板，上面上擺上一些桌椅，院子邊界區域在不妨礙採光、通風的情況下，可種一些高大的花灌木等，有利於保護私密性，院子裏可根據業主的喜好擺放盆栽、山石、魚池等進行裝飾點綴等等。
