1、小高層一般指7層-11層的住宅（廣義指7-18層），平面佈局類似於多層，一梯兩户且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。
2、隨着社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三户或兩梯四户。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。
3、在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據住宅建築層數不同又分為低層、多層、中高層和高層。在現實生活中，通常人們把普通住宅中建築高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大於等於19米，小於36米的7—11層的樓房稱為小高層。
