1、商業運營是做對產品和生產的運營過程計劃、組織、實施和控制等工作。運營管理也可以指為對生產和提供公司主要的產品和服務的系統進行設計、運行、評價和改進。
2、商業運作是指專門從事產品交換的贏利性活動，通俗説法就是“買賣”。大多數的商業運作，都是通過成本以上的價格賣出產品或服務，從而獲得贏利。
3、商業運作的根本所在是定位，特別是具有一定知名度商圈的商業項目，前期並沒有考慮定位的問題，開發商僅以快速銷售開發的商鋪為目的。不管三七二十一，先把整個項目的初步設想規劃一下，就開始向客户吹起投資回報。到最後，項目經營出現問題，那麼鋪子不但買不出去，而且會讓一部分衝動者大吃一驚。
