1、整體形狀方正：整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。
2、偏大面寬、偏小進深：面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果説房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3、沒有暗間：暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衞生間。在那些沒有窗户的衞生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衞生間是一套房子裏最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4、動線合理：動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看户型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的户型，在房間裏活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裏面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
