首先是因為我國城鄉二元管理體制及土地的二元所有制結構所造成的，農民在土地和房屋租金快速增值的情況下，追求土地和房屋租金收益最大化，使村民可以低價甚至無償地取得土地的使用權，由各户村民自行建設後租出獲得儘可能的租金，這樣的做法就加劇了城中村的形成。
其次城中村它也具有農村和城市雙重特徵，同時也是城市化進程中的歷史產物。雖然我們的城市建設在不斷髮展，但還是要在郊區建設更多新城和職能中心，讓更多地區成為新的城中村，所以想要改造城中村是一個漫長的歷史過程也是一項長期工作。
以上就是城中村形成的主要原因，本質上還是因為我國城鄉二元管理體制及土地的二元所有制結構，相信大家通過上述內容的介紹和了解，都能夠對城中村有比較清晰的認知，也能夠正確看待我們生活中存在的城中村。
